请问全款购房和贷款购房哪个更划算？
更新时间：2023-11-09 06:24:09人浏览
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请问全款购房和贷款购房哪个更划算？
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全款买房可以分两种情况进行付款。
第一种付款方式是分期付款，这种付款方式比较公平公正。具体是付清首期房款后，根据工程的进度进行分期付款，交房后全部付清。分期付款一半多用于期房预售为主的楼盘。
2、第二种付款方式是一次性付款，这种付款方式操作非常简单。双方签订售房合同在规定的期限内付清百分之九十五的房款，剩余的百分之五房款在交房时一次性付清。一般选用一次性付款方式的购房者可能会得到开发商一定幅度的折扣。
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第一种付款方式是分期付款，这种付款方式比较公平公正。具体是付清首期房款后，根据工程的进度进行分期付款，交房后全部付清。分期付款一半多用于期房预售为主的楼盘。
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2023-11-09 06:21:59
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一、全款买房的优点：
1、总体支出少;
2、无债一身轻;
3、手续方便又快捷。全款买房的缺点：
1、一次性资金投入过大;
2、购房风险大。
二、贷款买房的优点：
1、前期投入少;
2、购房风险小。贷款买房的缺点：
1、背负债务;
2、贷款流程繁琐。法律依据：《城市房地产管理法》第26条第2款规定:房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
2023-11-09 06:22:10
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法律分析：购房款= [成本价（1-住房竣工年限2%）（1-调剂系数和）（1-现住房折扣率）-职工工龄合计年工龄折扣]一次性付款折扣率住房建筑面积-预交房款 公产房后买产权计算：购房款= [（标准价-职工工龄合计年工龄折扣）（1-住房竣工年限2%）（1-调剂系数和）-负担价现住房折扣率]一次性付款折扣率住房建筑面积-预交房款法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源 证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源 证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2023-11-09 06:24:09
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