在房产证上只有一个人的名字，但另一个只是作为贷款人，这算不合法吗？
更新时间：2023-11-08 19:12:07人浏览
问题描述：
我需要咨询一下，如果我在房产证上写了两个人名字，但其中一个只是作为贷款人，而不是夫妻，这样算不算合法？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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不一定是同一个人，因为房产证可能只写一个人名字，但是实际贷款合同除了主贷人还会有参贷人的，比如夫妻，买房可以只写一人名字，但是贷款的时候，银行要求必须夫妻两个人一起参贷，这样可以避免不必要的纠纷
2023-11-08 19:10:10
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房产证上最好写夫妻两个人的名字更好，这样双方都会觉得这是自己的家，如果只写一方名字，另一方就没有归属感，感觉借住在别人家一样！而且不管你写不写两个人名字，再次买房都是二套利率了。
所以还是房产证上写夫妻两人的名字！
所以还是房产证上写夫妻两人的名字！
2023-11-08 19:10:30
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法律分析：如果是贷款的情况下，要买方的夫妻双方同时到银行去进行面签。如果是全款的话，看买方要在房产证上写几个人的名字，如果只写其中一个人的名字，那么那一个人自己到场就可以，如果他们想写两个人的名字，那必须要夫妻双方都到场。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十条 夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
2023-11-08 19:12:07
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