我遇到了开发商的地下层防水问题以及电梯问题，我是否有权利提起诉讼呢？
更新时间：2023-11-08 18:10:24人浏览
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我遇到了开发商的地下层防水问题以及电梯问题，我是否有权利提起诉讼呢？
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2023-11-08 18:07:52
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业主维权方式主要有以下几种： （一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 （二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
2023-11-08 18:08:11
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法律分析：
一、如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。
二、如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。
三、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
一、如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。
二、如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。
三、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
2023-11-08 18:10:24
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