商品房现售条件是什么
更新时间：2023-11-08 17:06:06人浏览
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商品房现售条件是什么
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商品房现售，应当符合以下条件：（1）现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。法律依据：根据《城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2023-11-08 17:03:48
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已帮助65424人 · 响应时间 平均4分钟内
商品房现售的条件：
1、开发商企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、开发商企业取得了土地使用权证书和建设工程规划许可证和施工许可证；
3、房屋已经竣工验收；
4、拆迁安置已经落实；
5、供水供电供热等基础设施已经交付使用；
6、物业管理方案已经落实。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
1、开发商企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、开发商企业取得了土地使用权证书和建设工程规划许可证和施工许可证；
3、房屋已经竣工验收；
4、拆迁安置已经落实；
5、供水供电供热等基础设施已经交付使用；
6、物业管理方案已经落实。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
2023-11-08 17:04:06
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已帮助103752人 · 响应时间 平均2分钟内
商品房现售要满足以下条件：
1、房地产开发商持有“一照”、“五证”；
2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
3、房屋竣工验收合格；
4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
《商品房销售管理办法》第七条法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
1、房地产开发商持有“一照”、“五证”；
2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
3、房屋竣工验收合格；
4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
《商品房销售管理办法》第七条法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
2023-11-08 17:06:06
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