我想知道办理房产证需要满足什么条件，需要多少年龄？
更新时间：2023-11-08 11:38:04人浏览
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我想知道办理房产证需要满足什么条件，需要多少年龄？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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已帮助117788人 · 响应时间 平均4分钟内
房产证办理条件是：
（一）开发商已对该房产进行初始登记；
（二）已填写房屋所有权登记申请；
（三）已领取相关文件和测绘图表；
（四）已缴纳各类税费和公共的维修基金。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2023-11-08 11:37:04
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房产证办理条件：
1、房屋已经完成竣工验收；
2、开发商已经完成初始登记；
3、当事人向不动产所在地的登记机构申请登记；
4、登记机构对申请人的材料进行审核，符合条件的完成登记。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-11-08 11:37:11
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拿房产证需要的条件是：
（一）房屋产权明确，建造合法；
（二）具备房屋合同、购房发票、房屋平面图、房屋核档证明、完税凭证以及其他不动产登记机构所需要的材料。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-11-08 11:38:04
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