婚前男方贷款房，婚后如何改为女方名字
更新时间：2023-11-08 05:31:05人浏览
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婚前男方贷款房，婚后如何改为女方名字
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男方婚前买房婚前能加女方名字。这种情况视为男方对女方的赠与，加了女方的名字后该房产就转化为男女双方共有的财产，如果双方最终结婚了按夫妻共同财产处理，如果未结婚，则也属于双方共有房产。
但需要注意如果男方是贷款买房，且贷款未还清的，则房产证不能加女方的名字；如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。法律依据：《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
但需要注意如果男方是贷款买房，且贷款未还清的，则房产证不能加女方的名字；如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。法律依据：《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2023-11-08 05:27:42
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一、婚前贷款买房婚后可以加对方名字吗
1、婚前贷款买房婚后可以加对方名字。房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况：
（1）有房无贷；
（2）有房有贷。
但因为房子处于抵押状态，所以要加名字的话，得先到贷款银行去咨询抵押变更的事情，如果银行同意变更产权人的话，银行会出具相关的证明，然后双方携带结婚证，身份证等材料到房管局办理即可。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、婚前按揭房婚后加名字的流程是什么
婚前按揭房婚后加名字的流程如下：
1、先去银行办理抵押变更手续，具体程序请咨询贷款的银行。
2、带好双方的结婚证、身份证、房产证的正副本，去房屋所在地区的房地产交易中心。
2023-11-08 05:28:06
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法律分析：贷款方更名的三种解决方法：
1、共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；
2、其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把抵押的房产证解押出来再过户；
3、双方共有按揭房过户给第三人的，要还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
1、共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；
2、其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把抵押的房产证解押出来再过户；
3、双方共有按揭房过户给第三人的，要还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
2023-11-08 05:31:05
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