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我和丈夫一起贷款买房，现在准备离婚，需要哪些手续呢？

更新时间：2023-11-07 19:44:04人浏览

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3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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法律分析：离婚需要的手续如下：
1、夫妻双方协商一致要离婚的，可以携带离婚协议等相关材料到婚姻登记处申请离婚登记；
2、婚姻登记机关收到材料后，设定了一个为期三十日的冷静期，若是双方反悔，可以要求撤销，若是不反悔，夫妻双方一起到婚姻登记机关申请发离婚证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-11-07 19:41:56

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根据民法典规定离婚有两种方式一种是双方协议离婚，达成离婚协议共同到民政局办理经过三十天的冷静期领取离婚证，时间最快，另一种是法院诉讼离婚，需要有充分证据证明夫妻感情确已破裂。时间长

2023-11-07 19:42:12

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已帮助178926人 · 响应时间平均5分钟内

一、材料如下：
1、身份证（及复印件）
1、身份证（及复印件）
2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；
2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
4、房屋产权变更登记申请表；
4、房屋产权变更登记申请表；
5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、根据法律依据：《婚姻法》第三十九条，夫妻共同财产的离婚处理。
二、根据《婚姻法》第三十九条，夫妻共同财产的离婚处理。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
扩展资料：
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房产证过户办理流程：
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续：
三、到“公证”窗口办理公证手续：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3、被继承房产的产权证明；
3、被继承房产的产权证明；
4、被继承人的死亡证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

2023-11-07 19:44:04