姐弟共同贷款买房，想将房产过户到一个人的名下，该如何操作？
更新时间：2023-11-07 14:38:04人浏览
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姐弟共同贷款买房，想将房产过户到一个人的名下，该如何操作？
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共有房产过户到一人名下办理流程如下：
1、携带身份证明、房产证等材料到不动产登记机构申请变更登记；
2、提交登记申请书等相关材料；
3、受理申请，审核材料；
4、必要时进行实地查看；
5、审核通过后，予以登记，核发不动产权属证书。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-11-07 14:36:14
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夫妻共同的房产，只要夫妻关系存续的话，那么就无法过户到其中一方的名下，因为夫妻双方都有权来分配这套房产的产权，如果是夫妻双方离婚，是可以通过离婚协议的方式将这套房产划到其中一方的名下
2023-11-07 14:38:04
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