交了定金签了合同,但我不想买了,定金可以退还吗?卖方会不会起诉我?
更新时间:2023-11-07 12:48:07人浏览
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交了定金签了合同,但我不想买了,定金可以退还吗?卖方会不会起诉我?
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定金一般不能退,除非是卖方违约的可以退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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2023-11-07 12:45:48
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通常情况下定金是退不掉的,一方交纳定金对方接受定金的,视为接受合同,适用定金罚则。但是属于卖方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的,可以向法院起诉。
双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。法律依据:《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。法律依据:《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
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2023-11-07 12:46:10
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交了定金的房子不想买了,定金是不能退的。
如果购房者签订的协议中明确写明该款项为定金,并且开发商出具的收款凭证中也写明该款项为定金的话,那么关于定金的约定就受到法律的保护,在协议履行中适用“定金罚则”,也就是说购房者违反协议约定不想买房的话,那么所交的定金开发商是不予退还的。
同时,还要看协议中具体的约定,是否约定将非因本人的原因(比如相关手续不能办理)导致不能买房的情况,如果有此约定,那么在此情况下定金是可以退还的。
相关规定
已经支付定金的,当事人要按买卖合同约定买卖房屋,购房者支付购房款,卖房者要交付房屋。
如果违约的,要承担定金罚则。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定,但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
以上内容参考
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如果购房者签订的协议中明确写明该款项为定金,并且开发商出具的收款凭证中也写明该款项为定金的话,那么关于定金的约定就受到法律的保护,在协议履行中适用“定金罚则”,也就是说购房者违反协议约定不想买房的话,那么所交的定金开发商是不予退还的。
同时,还要看协议中具体的约定,是否约定将非因本人的原因(比如相关手续不能办理)导致不能买房的情况,如果有此约定,那么在此情况下定金是可以退还的。
相关规定
已经支付定金的,当事人要按买卖合同约定买卖房屋,购房者支付购房款,卖房者要交付房屋。
如果违约的,要承担定金罚则。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定,但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
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第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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2023-11-07 12:48:07
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