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担保人是我 30万不还??现在人跑了我拿他房子到银行做抵押他现在又来告我非法抵押房屋

更新时间：2019-05-17 14:57:17人浏览

问题描述：

你好??我有个朋友买车担保人是我 30万不还??现在人跑了我拿他房子到银行做抵押他现在又来告我非法抵押房屋说他没同意??他现在要告我担保人是我 30万不还??现在人跑了我拿他房子到银行做抵押他现在又来告我非法抵押房屋

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买车贷款有正规的担保公司是可以不需要担保人了　　通常情况下，在通过正规大型的担保公司贷款的时候，还是比较靠谱的。不过，需要借款人注意以下问题：　　
1、寻找担保公司的时候，需要找正规大型的担保公司做担保，担保公司的手续要齐全;　　
2、找担保公司贷款不能完全保证借款人就一定能获得贷款，担保公司的作用仅是为借款人做担保。如果借款人资信条件太差的话，申请贷款也是有难度的;　　
3、通过担保公司贷款所产生的费用会比直接通过银行贷款的费用高一些;　　
4、找担保公司贷款，一些担保公司可能会要求借款人支付押金，在贷款到期后，借款人不要忘记要回自己的押金;　　担保贷款买车来说可以概括为以下流程：
1.订车
2.交纳首付
3.银行办理贷款手续
4.发放贷款
5.提车
6.还款。　　因此，消费者在购车时应当注意是否符合以上流程，另外购车时应当尽量选择正规经销商以及正规银行放款，不要贪图小便宜。

2019-05-17 14:36:41

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房屋出卖人的物之瑕疵担保义务，是指出卖人应担保其交付的房屋就其物理特性而言不存在未告知的瑕疵，即出卖人就其所交付的房屋应保证其符合法定或约定的品质。　　理解房屋出卖人的瑕疵担保义务可从以下几方面着手：　　第一，承担房屋瑕疵担保责任的要件。
首先，出卖人所担保的房屋的瑕疵应当在风险负担转移前就发生而且存在，所以因交付后不可抗力或房屋买受人使用不当造成的损害，出卖人不应承担责任。其次，房屋买受人在买卖合同订立时须不知房屋有瑕疵并且无重大过失。
否则，应视为出卖人在订立合同时向买受人告知了该瑕疵。最后，买受人应当在发现或应当发现物之瑕疵的合理期间内或房屋的质量保修期间内通知出卖人房屋的瑕疵问题。否则，应视为该房屋的质量符合约定，但出卖人故意不告知的除外。
　　第二，承担房屋瑕疵担保责任的类型。出卖人交付的房屋存在瑕疵，不符合质量要求的出卖人应按照约定承担违约责任。对违约责任未规定的，买受人根据房屋的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退房、减少价款或报酬等违约责任。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，又或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以解除合同并请求赔偿损失。

2019-05-17 14:39:03