您好，想知道，租铺面刚交了一年的房租，不租可以退款吗？
更新时间：2023-11-06 18:54:06人浏览
问题描述：
您好，想知道，租铺面刚交了一年的房租，不租可以退款吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助189160人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：可以。要看当事人与房东合同里是否约定了可以退租事项。如果约定了相关事宜，按租房合同约定办理；如果合同里面没有约定，属于违约行为。可以与房东协商处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-11-06 18:51:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助55362人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：合同里如果约定了可以退租的事项，按租房合同约定办理，如果没有约定，就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约，否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2023-11-06 18:52:09
咨询我
已帮助62207人 · 响应时间 平均3分钟内
交了一年房租能退：租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退，但是已经构成了合同的违约，租客必须承担违约责任后才能退房屋的租金。法律依据：2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-11-06 18:54:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以，可以要求全额退款，因为房屋不适合人的居住，违反房屋租赁合同，租客有权要求退房租。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个税抵扣房租，房租怎么抵扣个税
个税抵扣房租，房租抵扣个税属于租房的每个月最高扣除1200元，属于还房贷的每个月首套扣除1000元。房租抵扣个税一方面可以帮助到低收入者和无固定收入者，另一方面
个人所得税
人浏览
按合同约定提前通知解除，有违约责任；
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子没到期不想租了剩下的房租可以退吗
在去进行房屋租赁的时候，租房也是需要签订好合同的，同时合同中也是需要对内容进行约定的，那么租房子没到期不想租了剩下的房租可以退吗？为了帮助大家更好的了解相关法律
退房
人浏览
交了一年房租能退：租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退，但是已经构成了合同的违约，租客必须承担违约责任后才能退房屋的租金。法律依据：2021
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体分析，有合同吗？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，属于您这边单方面违约，可能会无法退押金的哦，最好是协商转租或者其他
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
企业出租住房的房产税率是多少
【问题】我公司现出租住房，请问房产税税率是多少？【解答】企业出租住房房产税率未必是12%，根据财税[2008]24号《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用
房产税
人浏览
租的房子租期未到可以退房。1、应按租房合同的约定支付违约金；2、在可能的情况下，应提前通知房东。房租，是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，是可以退租不租的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，上述情况，可申请一起退
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
合同约定属于你的违约的，没有违约的话，租金是不退的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
这种情况只能是和房东协商处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询