农村房屋确权漏报的怎么办?
更新时间:2023-11-06 12:06:08人浏览
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农村房屋确权漏报的怎么办?
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以下房屋是无法办理确权登记的:
1、违反生态保护红线管控要求建房的房屋;
2、乱占耕地的房屋;
3、城镇居民非法购买宅基地建房,小产权房等。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
1、违反生态保护红线管控要求建房的房屋;
2、乱占耕地的房屋;
3、城镇居民非法购买宅基地建房,小产权房等。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-11-06 12:04:07
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房屋确权应经下列程序予以办理:1、买方准备身份证明等,到测绘公司申请测绘,出具测绘图;2、携带上述材料到评估公司申请评估,出具评估报告;3、携带上述材料到税务部门缴纳契税,出具契税单;4、携带以上所有材料到房管部门申请受理,房管部门审批核准后,缴费取证。法律依据:《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》八
村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地,应当依法进行确权登记发证,确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。
对于没有权属来源证明的集体建设用地,应查明土地历史使用情况和现状,认定合法使用的,由村委会出具证明并公告30天无异议的,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审批,确权登记发证。
村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地,应当依法进行确权登记发证,确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。
对于没有权属来源证明的集体建设用地,应查明土地历史使用情况和现状,认定合法使用的,由村委会出具证明并公告30天无异议的,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审批,确权登记发证。
2023-11-06 12:06:08
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