要来争我父母房子，房产证是父母的，前夫的户口在我那里，请问怎么样维护我父母的房子不被别人争去！
更新时间：2019-04-19 08:57:40人浏览
问题描述：
我离婚了，现在前夫要告我，我父母，要来争我父母房子，房子修在我父母老家，房产证是父母的，前夫的户口在我那里，不过修房子都是父母自己出资修的，有银行进出帐，还打了10万现金给前夫，请问怎么样维护我父母的房子不被别人争去！要来争我父母房子，房产证是父母的，前夫的户口在我那里，请问怎么样维护我父母的房子不被别人争去！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况：
1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。
2、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
3、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。
1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。
2、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
3、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。
2019-04-19 08:31:54
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除非能证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定，否则即使男女双方离婚时，约定由一方承担债务，债权人仍有权向男女双方主张权利。否则离婚后仍然应当偿还前夫的债务。
2019-04-19 08:37:38
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婚姻法的第18条明确规定婚前财产归一方所有，一般来说，下列情形为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2019-04-19 08:57:40
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对于女方而言，可以采取以下几种方式解决户口的问题：
（1）迁往结婚前户籍所在地
（2）另立门户
（3）再婚后再迁
（4）迁往经常居住地
办理程序：要有落户的地址才可以迁出.比如房屋地址或单位的集体户口，然后到派出所填表.不用费用,只需要工本费,很少的。需要准备的材料：
(1)身份证（二代证，如果没有办理就须同时在户籍办理办理）
(2)二代证身份证相片2张
(3)如果是集体户口要提供单位同意迁出的证明。
(4)房产证或者（按揭合同和首期供房银行划帐发票）原件和复印件。
(5)原来的户口本
（1）迁往结婚前户籍所在地
（2）另立门户
（3）再婚后再迁
（4）迁往经常居住地
办理程序：要有落户的地址才可以迁出.比如房屋地址或单位的集体户口，然后到派出所填表.不用费用,只需要工本费,很少的。需要准备的材料：
(1)身份证（二代证，如果没有办理就须同时在户籍办理办理）
(2)二代证身份证相片2张
(3)如果是集体户口要提供单位同意迁出的证明。
(4)房产证或者（按揭合同和首期供房银行划帐发票）原件和复印件。
(5)原来的户口本
2019-04-19 08:49:26
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