农村集体土地可以出租或者出售吗？
更新时间：2023-11-06 08:28:05人浏览
问题描述：
农村集体土地可以出租或者出售吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助167244人 · 响应时间 平均2分钟内
农村集体土地可以租赁。
根据《农村土地承包法》第三十六条的规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
《土地管理法》第六十二条第二款、第四款的规定，前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。法律依据：《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
《土地管理法》第六十二条第二款、第四款
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
根据《农村土地承包法》第三十六条的规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
《土地管理法》第六十二条第二款、第四款的规定，前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。法律依据：《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
《土地管理法》第六十二条第二款、第四款
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
2023-11-06 08:25:50
咨询我
已帮助64942人 · 响应时间 平均3分钟内
农村土地中的集体经营性建设用地可以对外出租。
根据《土地管理法》第六十三条第一款的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
第六十四条规定，集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。法律依据：《土地管理法》第六十三条第一款
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
第六十四条
集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。
根据《土地管理法》第六十三条第一款的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
第六十四条规定，集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。法律依据：《土地管理法》第六十三条第一款
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
第六十四条
集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。
2023-11-06 08:26:13
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助135400人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：可以出租,但是有限制条件,需要集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
2023-11-06 08:28:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村房屋可以出租吗
农村房屋可以出租。能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明的，就是可以进行租赁的。在出租房屋的时候，双方当事人需要一同协商好租房的合同内容，以免
房屋租赁知识
人浏览
农村宅基地上的房屋买卖涉及复杂法律问题。常见处理方式包括：了解当地政策，确保交易合法；咨询律师，评估法律风险；签订正规合同，明确双方权益。选择处理方式时，应综合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋可以出租，但需满足条件。农村房屋需能正常使用，具备合法产权证件和房管部门同意出租证明，并遵守国家和地方政府租赁政策，才能合法出租。否则，可能面临法律责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新农村建设房屋可以出售。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，新农村建设时，被征收人可获得搬迁费、临时安置费等补偿。在确保合法性和权益保障的前提下，新农村建设房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村集体土地租赁期限不得超过多少年
在我国，土地是属于国家或集体的，对于土地的权利处分，都需要进行法定程序。那么农村集体土地租赁期限不得超过多少年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
土地租赁合同
人浏览
农村房屋买卖的常见方式有私下协议和通过中介。私下协议需确保双方权益，建议找律师起草合同；通过中介则更便捷，但需支付中介费。选择方式时，应考虑安全性、成本及效率。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村的宅基地是可以出租的，但是应当经过村集体的批准才可以进行出租；并且不能单独出租，仅能在出租房屋的同时附带出租土地使用权。我国《土地管理法》规定，农民集体所有
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押后，可以出租。法律规定，订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自建房是不能出租的。自建房一般建在集体所有的土地上，没有合法的房屋产权证明，不能办理房屋出租登记，如果将其出租，房屋所有权人不得再申请宅基地。法律依据：《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
法律分析：农村宅基地可以出租。在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效，但是需要注意的是，如果因出租人无住房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
农村房屋可以进行买卖，但这种买卖行为只在以下情况产生法律效力：要求农村房屋出售或买卖对象在特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。其原因农村房屋宅基
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以租赁农村的土地。农村土地租赁是指土地承包经营权人作为出租人将承包地在一定期限内，全部或者部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个人耕种并收取租金的行为。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询