物业同意一楼居民擅自更换窗户是违法的吗？
更新时间：2023-11-05 19:01:31人浏览
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物业同意一楼居民擅自更换窗户是违法的吗？
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法律分析：可以改，但是物业有权不让业主换窗户。 为保证建筑结构主体、整体外观的一致性，业主装修必须按照最开始小区设计规划来。擅自更改格局，一方面使用的材质不一定安全；另一方面，也会损害整体建筑的外观形象。
一般在交房时，物业会和业主签订装修协议，里面会有相关的条款说明。小区物业虽然没有执法权，但当小区物管发现小区业主存在违规和违法行为时，应当予以制止。若小区物管劝导后业主依然不停止违法违规行为，那么可以上报执法部门，由执法部门对其采取进一步措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
一般在交房时，物业会和业主签订装修协议，里面会有相关的条款说明。小区物业虽然没有执法权，但当小区物管发现小区业主存在违规和违法行为时，应当予以制止。若小区物管劝导后业主依然不停止违法违规行为，那么可以上报执法部门，由执法部门对其采取进一步措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
2023-11-05 18:57:46
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根据实际情况，物业是有权利不让业主换的。禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸；装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。物业管理单位发现上述违规行为，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。
法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
(一)搭建建筑物、构筑物；
(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
(三)拆改供暖管道和设施；
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第
(一)项、第
(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第
(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第
(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
2023-11-05 18:58:10
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物业是有权利不让业主换的。禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸；装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。物业管理单位发现上述违规行为，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》
第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
(一)搭建建筑物、构筑物；
(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
(三)拆改供暖管道和设施；
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第
(一)项、第
(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第
(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第
(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
(一)搭建建筑物、构筑物；
(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
(三)拆改供暖管道和设施；
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第
(一)项、第
(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第
(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第
(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
2023-11-05 19:01:31
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