房主不同意担保人可不可以出售房子
更新时间：2023-11-05 10:40:48人浏览
问题描述：
房主不同意担保人可不可以出售房子
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助63866人 · 响应时间 平均4分钟内
如果你是用房产做担保物是不允许出售的。如果没有指定物。是不影响你卖房子的。你担保的人失信了你要承担法律责任。包括经济担保责任，房子以出售不可能追究。可从你其他经济来源获取。
法律依据：
2023-11-05 10:38:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助172041人 · 响应时间 平均3分钟内
担保人可不承担责任的情况：
1、主合同当事人双方串通，骗取担保人提供保证的；
2、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的；
3、因主合同内容变更而免责。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任；
4、保证责任因保证合同未成立而免除；
5、因超过保证期间而免责；
6、债务或担保超过诉讼时效，担保人无需承担担保责任；
7、主合同的双方当事人通过协议以新贷还旧贷，除保证人知道或者应当知道的意外，保证人不承担保证责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十一条 第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
第四百零九条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。
抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
第四百三十五条 质权人可以放弃质权。债权人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
1、主合同当事人双方串通，骗取担保人提供保证的；
2、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的；
3、因主合同内容变更而免责。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任；
4、保证责任因保证合同未成立而免除；
5、因超过保证期间而免责；
6、债务或担保超过诉讼时效，担保人无需承担担保责任；
7、主合同的双方当事人通过协议以新贷还旧贷，除保证人知道或者应当知道的意外，保证人不承担保证责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十一条 第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
第四百零九条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。
抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
第四百三十五条 质权人可以放弃质权。债权人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
2023-11-05 10:40:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产纠纷涵盖多种类型，核心问题围绕房屋权益的纷争。其中包括因买卖、租赁等产生的合同纠纷，以及关于土地所有权和使用的争议。若发生严重情况，如出卖人在未告知的情况下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房产证挂失纠纷，首先可以尝试协商和调解。如果协商无果，根据《仲裁法》和《民事诉讼法》，可以申请仲裁或向法院提起诉讼，寻求法律途径解决纠纷，以保护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对农村多年违建房屋，处理方式需依据《中华人民共和国城乡规划法》。未取得规划许可证的违建房，处理方式通常为责令停止建设，可能要求限期改正或进行拆除，并处以罚款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
符合贫困要求但无房产证，可尝试申请补助。分析：申请补助通常基于家庭经济状况而非房产证的持有情况。房产证作为房屋产权的证明，虽然重要，但在某些补助政策中，若因历史
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于产权期限的问题，商品房的40年产权确实存在到期的可能。产权到期后，您可以根据相关规定申请续期，并支付相应的土地出让金。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母买房子贷款。可以写自己的孩子的名字。省的以后。费事。以后老了，把房产。证转账。儿子的名字还费事。现在可以写上儿子的名字。或者女儿的名字。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
不能，要双方一起去，我可以帮你办，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
原则上不是违法违约行为。如果不是房子前面的话
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
不能办只有不动产证能办，有不动产证才能办，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
