想买个二手房是回迁楼，但是产权证没有下来，如何才可以贷款
更新时间：2023-11-04 19:08:04人浏览
问题描述：
想买个二手房是回迁楼，但是产权证没有下来，如何才可以贷款
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助106396人 · 响应时间 平均3分钟内
如果房产证还没办下来的情况下，还不能申请贷款。因为只有房产证下来，申请人才可以办理抵押贷款手续。办理抵押贷款应当由申请人携带本人的身份证、房产证、土地使用权证等资料到不动产登记中心办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2023-11-04 19:08:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子房产证没下来可以贷款。购买新房暂时不能取得房产证的，购房者可以向银行填报房屋抵押贷款申请，提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等，经银行审查
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房贷过户后要多少天银行放款
在现实生活中，针对房产而言，很多时候当事人会选择卖二手房，也会按照规定办理贷款，那么二手房贷过户后要多少天银行放款？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
住房贷款
人浏览
1、房产证没有下来还是可以办理贷款的，一般购买新房的时候办理的房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房按揭贷款计算器2022
【二手房按揭贷款计算器2022】二手房按揭贷款计算器，计算二手房贷款后每个月如何还款。还款方式：等额本息贷款类别：商业贷款贷款金额：商业性20万元计算方式：根据
二手房按揭
人浏览
房产证还没办下来是不能申请贷款的。只有房产证下来，申请人才可以办理抵押贷款手续。办理抵押贷款应当由申请人携带本人的身份证、房产证、土地使用权证等资料到不动产登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房贷款首付多少
房产交易市场上，二手房交易量占比很大，购买二手房也可以通过按揭贷款的方式，只是税率会有所不同，如果遇到满五唯一的房产，可以免缴个人所得税。不少朋友很关心二手房贷
二手房按揭
人浏览
如果房产证还没办下来的情况下，还不能申请贷款。因为只有房产证下来，申请人才可以办理抵押贷款手续。办理抵押贷款应当由申请人携带本人的身份证、房产证、土地使用权证等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房产证还没办下来的情况下，还不能申请贷款。因为只有房产证下来，申请人才可以办理抵押贷款手续。办理抵押贷款应当由申请人携带本人的身份证、房产证、土地使用权证等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房贷款的八大风险
二手房贷款的八大风险在二手房贷款中，银行存在无法按时收回贷款的风险，这些风险并非无法避免，只要加强防范，其中大部分还是可以避免的。近日，律师在与部分投资机构负责
二手房买卖须知
人浏览
可以签订购房合同约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房贷款有何注意事项
我看好了一套30多万元的二手房，其中一部分的房款得靠贷款解决。现在，我还没有和卖主签约，但中介向我承诺房子贷款肯定没问题，还会尽量帮我多贷点，并催促我赶紧签合同
二手房买卖须知
人浏览
购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
考虑用协议的方式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：以房屋买卖合同为例，夫妻一方未签字，合同是否有效，取决于房屋登记在一方名下还是双方名下：不动产物权以公示为原则，当由夫妻一方签订买卖合同时，购房者有义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
符合以下条件二手房合同认定无效：合同的主体是无民事行为能力人；行为人与相对人以虚假的意思表示订立二手房买卖合同；或者该合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询