我朋友的抵押贷款，用我的房地产证明书签字，有风险吗？
更新时间：2023-11-04 18:40:28人浏览
问题描述：
我朋友的抵押贷款，用我的房地产证明书签字，有风险吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助192353人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：房子抵押贷款是有风险的。房子抵押是指为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人，债务人到期不履行债务，债权人有权优先受偿担保的财产，是一种风险负担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2023-11-04 18:37:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助140788人 · 响应时间 平均3分钟内
不动产抵押贷款的风险
1、共有财产抵押的风险，共有财产进行抵押时，需经三分之二以上的共有人的同意；
2、抵押房产评估价格的风险，实践中评估机构管理不规范，出现抬高或降低估价现象；
3、房产处置执行难。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、共有财产抵押的风险，共有财产进行抵押时，需经三分之二以上的共有人的同意；
2、抵押房产评估价格的风险，实践中评估机构管理不规范，出现抬高或降低估价现象；
3、房产处置执行难。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023-11-04 18:38:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助101877人 · 响应时间 平均4分钟内
不动产抵押贷款的风险
1、共有财产抵押的风险，共有财产进行抵押时，需经三分之二以上的共有人的同意；
2、抵押房产评估价格的风险，实践中评估机构管理不规范，出现抬高或降低估价现象；
3、房产处置执行难。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、共有财产抵押的风险，共有财产进行抵押时，需经三分之二以上的共有人的同意；
2、抵押房产评估价格的风险，实践中评估机构管理不规范，出现抬高或降低估价现象；
3、房产处置执行难。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023-11-04 18:40:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
考虑是否是以您的房产做担保
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房子抵押贷款具有一定的风险。房子抵押是指为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人，债务人到期不履行债务，债权人有权优先受偿担保的财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押贷款怎么办,办理要哪些材料
我们在遇到重大的经济支出的时候，除了向亲朋好友借钱，也可以到银行申请贷款，在贷款的时候，一般是需要抵押物的，大部分会选择房屋抵押贷款，抵押贷款需要准备各类材料，
抵押贷款
人浏览
作为担保人，如对方后续无力偿还贷款的，法院有权要求担保人承担还款责任。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押贷款办理程序是什么
不论是买车还是买房，都是大笔资金的支出，让我们一次性结清是在压力太大，而且也很少有人有能力对一套几百万甚至上千万的房子一次性结清的，所以，我们就需要向银行贷款，
抵押贷款
人浏览
法律分析：房产证借给别人抵押贷款有很大的风险，如借款人后期还款逾期，将会对房产行使抵押权，依法拍卖房产抵偿债务。借给别人抵押贷款必须到当地房管所进行抵押登记并从
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好他的房子是抵押给你的还是说你公司和他的房子都是抵押给银行的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证抵押贷款了非经抵押权人同意不能加名字。房产证作为抵押物，房屋产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押人在房产证加名字应在贷款还清、解除抵押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
房产证抵押贷款了可以加名字，但是需要抵押权人的同意，债务人或者第三人将自己有权处分的房产进行抵押的，当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以对该抵押房产优先受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，还可以延期三个月。如被执行人涉嫌犯罪，需要进行赔付或缴纳罚金，可永久冻结其银行卡账户。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
