协议离婚，房子属于女性，贷款还没有还清，房地产证明书可以写女性的名字吗？
更新时间：2023-11-04 06:34:06人浏览
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协议离婚，房子属于女性，贷款还没有还清，房地产证明书可以写女性的名字吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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离婚协议对双方具有约束力，男方除非有证据证明协议不是其真实意思表示，协议合法有效。
按揭买房，只要提前通知银行，经银行同意，可以办理过户。
如不过户，最好将协议公证，提高其效力
按揭买房，只要提前通知银行，经银行同意，可以办理过户。
如不过户，最好将协议公证，提高其效力
2023-11-04 06:31:57
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法律分析：法律并没有规定房产证上一定要写夫妻双方的名字。如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字；如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，只写一方的名字，也并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
2023-11-04 06:32:13
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你好，双方离婚之后双方协议把房子给女方，但是贷款和购房合同上都是男方的名字，这种情况下建议一次性把房子贷款还完之后再去房管局办理房产证，就可以把房子写成女方的名字。
法律依据：
2023-11-04 06:34:06
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