夫妻抵押房屋离婚后，贷款购买的抵押房屋如何分割
更新时间：2023-11-03 19:12:08人浏览
问题描述：
夫妻抵押房屋离婚后，贷款购买的抵押房屋如何分割
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助132270人 · 响应时间 平均1分钟内
抵押房地产的分割通常如下：夫妻双方对抵押财产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。
夫妻双方对抵押财产没有书面约定：
1、夫妻双方婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同取得房产，该房屋属于两人共同财产，应作为平等分割；
2、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。
财产归登记人所有，还款部分需要财产分割；
3、婚前一方支付首付，登记在另一方名下，婚后两人共同偿还抵押贷款，房屋增值，除共同分割外，财产所有人还根据情况合理补偿另一方。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫妻双方对抵押财产没有书面约定：
1、夫妻双方婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同取得房产，该房屋属于两人共同财产，应作为平等分割；
2、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。
财产归登记人所有，还款部分需要财产分割；
3、婚前一方支付首付，登记在另一方名下，婚后两人共同偿还抵押贷款，房屋增值，除共同分割外，财产所有人还根据情况合理补偿另一方。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-11-03 19:10:33
咨询我
已帮助147430人 · 响应时间 平均5分钟内
对于抵押贷款所购得的房屋，离婚时双方可通过协议的方式进行分割，即提前写明房子的所有权，或者也可在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求分割，但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼要求分割房产。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
2023-11-03 19:10:51
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助68214人 · 响应时间 平均5分钟内
婚后贷款购买的房屋，离婚时的分割：首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产，则归个人所有。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-11-03 19:12:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律分析：1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证；2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款；3、婚前一方以个人财产贷款买房，结
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好第二套房的财产分割与您有关， 马上安排律师和您联系……
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
对于抵押贷款所购得的房屋，离婚时双方可通过协议的方式进行分割，即提前写明房子的所有权，或者也可在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚贷款房产如何分割
夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。那么为了让大家能够详细了解离婚贷款房产如何分割的相关法律问题，下面将由法律
离婚财产分割
人浏览
离婚后贷款房产分割标准具如下：1、一般由夫妻双方协议分割；2、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务；3、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议委托律师起诉离婚分割财产
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共有房屋处分的几种情形
夫妻在离婚的时候，是会对其共有的财产来进行划分处理的，而房屋就是其中最为重要的财产分割，因此在婚姻法及其司法解释中也是相关的处分规定的，那么今天就跟法律快车小编
夫妻共同财产
人浏览
离婚时，夫妻可以按照以下方式对贷款所购房屋进行分配：一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分割夫妻共有房产的执行原则
对共有房产的分割是离婚案件中常见的一类问题。由于近几年房价的不断上涨，买房往往是一个家庭最大的投资，而且大部分家庭夫妻双方只拥有一套住房。司法实践中，对于这种夫
共同共有
人浏览
离婚时，夫妻可以按照以下方式对贷款所购房屋进行分配：一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
夫妻贷款买房离婚时的分割方式：1、若该房屋完全由一方个人财产购买的，则认定为购买人的个人财产，不予分割，但另有约定的除外；2、若一方婚以个人财产支付首付款，婚后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
离婚分配房子贷款的方式是：婚前一方首付婚后双方还贷产权登记在首付人名下的，由产权所有人偿还，另一方进行补偿；婚前双方首付婚后双方还贷产权登记在一方名下的，除非未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
法律分析：婚前买房写一方的名字，离婚时一般是按照个人财产进行分配的。如果是婚前全款买的房子，那么房子就属于个人财产。如果是贷款买的房子，婚前给的首付，写一方的名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询