夫妻抵押房屋离婚后,贷款购买的抵押房屋如何分割
更新时间:2023-11-03 19:12:08人浏览
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夫妻抵押房屋离婚后,贷款购买的抵押房屋如何分割
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抵押房地产的分割通常如下:夫妻双方对抵押财产有书面约定的,夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有,共同所有或者部分所有,部分共同所有。
夫妻双方对抵押财产没有书面约定:
1、夫妻双方婚前贷款买房,婚后共同还贷,共同取得房产,该房屋属于两人共同财产,应作为平等分割;
2、婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后夫妻共同还贷。
财产归登记人所有,还款部分需要财产分割;
3、婚前一方支付首付,登记在另一方名下,婚后两人共同偿还抵押贷款,房屋增值,除共同分割外,财产所有人还根据情况合理补偿另一方。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
夫妻双方对抵押财产没有书面约定:
1、夫妻双方婚前贷款买房,婚后共同还贷,共同取得房产,该房屋属于两人共同财产,应作为平等分割;
2、婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后夫妻共同还贷。
财产归登记人所有,还款部分需要财产分割;
3、婚前一方支付首付,登记在另一方名下,婚后两人共同偿还抵押贷款,房屋增值,除共同分割外,财产所有人还根据情况合理补偿另一方。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-11-03 19:10:33
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对于抵押贷款所购得的房屋,离婚时双方可通过协议的方式进行分割,即提前写明房子的所有权,或者也可在后续房产证办好之后按照协议进行分割;如果协商不成,通过诉讼的方式要求分割,但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以等到房产证下来以后,再向法院提起诉讼要求分割房产。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
2023-11-03 19:10:51
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婚后贷款购买的房屋,离婚时的分割:首先应当先协商分割,协商不成可以向法院起诉,由法院根据具体情形进行分配,法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产,则归个人所有。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-11-03 19:12:08
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