你好，我想问一下，就是买房没拿到房产证？我还没住进去，连房子的钥匙都拿不到。好几年了，物业费要交一万多元。我没有被物业告上法庭。如何解决这个问题？
更新时间：2023-11-03 18:42:08人浏览
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你好，我想问一下，就是买房没拿到房产证？我还没住进去，连房子的钥匙都拿不到。好几年了，物业费要交一万多元。我没有被物业告上法庭。如何解决这个问题？
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没有房产证可以到法院诉讼服务中心立案起诉。是开发商恶意违约，导致购房者未能在约定期限或规定期限内取得房屋所有权证的行为，开发商应承担相应的违约责任。可以凭起诉书、房屋买卖合同、购房银行账单流量等证据到法院诉讼服务中心立案。一般情况下，开发商应当在商品房交付使用后60日内，将房屋所在地房地产行政主管部门提供的房屋所有权登记材料报送。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2023-11-03 18:40:39
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1、没拿到房产证，根据购房合同可以追究开发商的违约责任。赔偿和继续办证。
2、漏水，是房屋质量问题还是什么问题，需要查明原因，明确责任和赔偿损失。
2、漏水，是房屋质量问题还是什么问题，需要查明原因，明确责任和赔偿损失。
2023-11-03 18:40:46
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1、没拿到房产证，根据购房合同可以追究开发商的违约责任。赔偿和继续办证。
2、漏水，是房屋质量问题还是什么问题，需要查明原因，明确责任和赔偿损失。
2、漏水，是房屋质量问题还是什么问题，需要查明原因，明确责任和赔偿损失。
2023-11-03 18:42:08
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