房子出资是男方用现金出资的，房产公司收回原发票协助女方办理产权登记，请问如何争取男方所有权份额

更新时间：2019-05-17 16:04:38人浏览

问题描述：

两人是同居关系同居四年，在同居期间购买的房子，房子出资是男方用现金出资的，当时是两个人一起去的，收款收据开的是女方的名字，女方名头签的购房协议，后男方拿该收款收据开的署名男方的正式的购房合同和销售不动产统一发票，后来两个人发生纠纷，女方将男方以侵权为名诉讼到法院，法院判决撤销合同，房产公司收回原发票协助女方办理产权登记，请问如何争取男方所有权份额，有哪些适用法律？房子出资是男方用现金出资的，房产公司收回原发票协助女方办理产权登记，请问如何争取男方所有权份额

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1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。

2019-05-17 15:42:07

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卖房方(甲方)：身份证号码：
购房方(乙方)：身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、甲方将其拥有独立产权的位于XX市XX区的房屋(房屋所有权证编号：XXXXX，建筑面积XXXX平方米)以人民币XXX仟XXX佰XX拾XX万XXX仟XX佰X拾XX元整(￥XXXX元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国XXX银行XXX分行申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺：
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺：
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。
甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
六、违约责任
1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
十、特别约定：
甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
甲方授权代表签字(盖章)：　　　　已方授权代表签字(盖章)：
电话：电话：
签订日期：年月日　　　签订日期：年月日

2019-05-17 15:49:57

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1、同居行为本身是不合法的，因此，同居协议书中有关身份关系及子女抚养的约定不具有法律效力。如果双方因子女抚养问题发生纠纷，起诉至法院，那么法院应当依照法律并可适当参照双方同居协议书的约定进行判决。
2、同居协议书中有关财产关系的约定，如不违背法律，应当认定有效。第一，如果男女双方在同居期间分手，那么有关财产分割的约定只要不侵害他人权益、不损害社会公共利益，应为当事人真实的意思表示，基于权利人对自己所有的财产具有完全处分权的原则，该财产约定应为有效；第二，如果男女双方在同居期间取得结婚登记，那么同居协议中有关财产关系的约定可视为婚前财产协议。

2019-05-17 15:58:41