租客因水阀损坏造成楼下损失，需承担何种法律责任？
更新时间：2023-11-03 15:18:06人浏览
问题描述：
你好，我的房子租出去后，水阀坏了，漏到楼下，给楼下造成了损失。我想问一下我需要补偿什么，以及我和租户之间的责任划分
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房子租出去了漏水淹了楼下由过错方赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担赔偿责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担赔偿责任；因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-11-03 15:17:26
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租户是有责任的。由于是租户的房子漏水了造成你的财产出现损失，租户是有义务尽快回来处理漏水的事情，并且应该对你的损失进行赔偿，协商不成，可以诉讼解决。法律依据：
2023-11-03 15:17:50
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房子是你的。尽管你租出去了，但出了问题还是由你来负责的。你要尽快的到你的房子里。查找漏点。同时也要查找泄漏的原因。如果是因为租房子的人动用了水线。或者是对水线进行了更改。
导致的漏水。那么就是租房子的人承担责任并继续维修。如果给楼下造成了损失，还要进行赔偿。如果租房子的人没有动水线， 那么这个损失就是你来承担。给楼下造成的损失。也应该是你赔偿。
同时你还要把这条水线维修好。
总之是要去找漏点。然后找到泄露的原因，最后根据具体情况看看你和租房客谁来承担维修和赔偿责任。法律依据：
导致的漏水。那么就是租房子的人承担责任并继续维修。如果给楼下造成了损失，还要进行赔偿。如果租房子的人没有动水线， 那么这个损失就是你来承担。给楼下造成的损失。也应该是你赔偿。
同时你还要把这条水线维修好。
总之是要去找漏点。然后找到泄露的原因，最后根据具体情况看看你和租房客谁来承担维修和赔偿责任。法律依据：
2023-11-03 15:18:06
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