您好，我家顶楼楼顶漏水导致电路出现问题无法用电，我向物业和社区居委会报告，他们无法管理如何处理
更新时间：2023-11-02 06:10:57人浏览
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您好，我家顶楼楼顶漏水导致电路出现问题无法用电，我向物业和社区居委会报告，他们无法管理如何处理
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1、楼上漏水，不管是房东或房客原因，房东都有不可以推卸的责任。
2、如果有物业，可以通过物业找房东协调处理，也可以直接找派出所出面调处。
3、如果是房客责任，房东承担赔偿义务后，可以向房客追偿，或者从押金扣除。
4、房东应该尽快将漏水处理维修好，以免造成更大损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023-11-02 06:07:44
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法律分析：房屋漏水开发商或者物业不处理的话是可以打12345来投诉的，投诉的对象要看具体原因，要是在交房的时候漏水的话那就要投诉开发商，要是交房之后发生室内漏水的话要自行处理，室外的话可以找物业来处理，如果不处理可以投诉物业。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。
2023-11-02 06:08:10
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法律分析：
这个要看具体情况而定。确定楼上的地方属于公共区域的或者物业公司使用的，必须给予维修处理。如果是住户的，属于相邻关系，物业可以协调，受损失方要告知楼上实际情况。
但是物业不是执法部门，不能强制停水停电，也不是专业鉴定机构，只能配合双方查找原因，促使双方积极解决楼上处于邻里邻居的，也最好是先从自身查找原因，水往低处走的，给楼下漏水了，楼上的问题占大部分。
提供几种情况：
1、厕所防水未处理好；
2、水管破损，可能只是一个砂眼，这个打压就能检查；
3、下水管破损，这个气味会很明显；也有是下水管检查口松动；
4、一种情况，是楼下在装修卫生间吊顶的时候，打吊筋孔造成楼上管子破损，这种情况比较少。
在检查测试时，最好有第三方在场。可以寻求社区工作人员帮助，一般都有专门的调解员。法律依据：法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
衍生问题：
衍生问题：
楼上往楼下倒水犯法吗。
犯法。楼上往楼下倒水侵犯了相邻权，可以起诉要求对方停止侵权行为，赔偿损失并赔礼道歉，这是一种不文明的举动，希望大家和谐共处。给相邻方导致损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失综上，楼上与楼下隶属不动产的相邻方关系，楼上倒水，给楼下导致损失了，隶属楼上业主侵犯了楼下业主相邻权的情形。
这个要看具体情况而定。确定楼上的地方属于公共区域的或者物业公司使用的，必须给予维修处理。如果是住户的，属于相邻关系，物业可以协调，受损失方要告知楼上实际情况。
但是物业不是执法部门，不能强制停水停电，也不是专业鉴定机构，只能配合双方查找原因，促使双方积极解决楼上处于邻里邻居的，也最好是先从自身查找原因，水往低处走的，给楼下漏水了，楼上的问题占大部分。
提供几种情况：
1、厕所防水未处理好；
2、水管破损，可能只是一个砂眼，这个打压就能检查；
3、下水管破损，这个气味会很明显；也有是下水管检查口松动；
4、一种情况，是楼下在装修卫生间吊顶的时候，打吊筋孔造成楼上管子破损，这种情况比较少。
在检查测试时，最好有第三方在场。可以寻求社区工作人员帮助，一般都有专门的调解员。法律依据：法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
衍生问题：
衍生问题：
楼上往楼下倒水犯法吗。
犯法。楼上往楼下倒水侵犯了相邻权，可以起诉要求对方停止侵权行为，赔偿损失并赔礼道歉，这是一种不文明的举动，希望大家和谐共处。给相邻方导致损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失综上，楼上与楼下隶属不动产的相邻方关系，楼上倒水，给楼下导致损失了，隶属楼上业主侵犯了楼下业主相邻权的情形。
2023-11-02 06:10:57
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