婚姻中男方向女方父母借钱，婚后贷款买房离婚后如何分配？
更新时间：2023-11-01 18:44:04人浏览
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婚姻中男方向女方父母借钱，婚后贷款买房离婚后如何分配？
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法律分析：婚后父母出资买房，离婚时这类房产的分割，需要结合不同的情况进行具体分析：
1、如果婚后双方父母出资，产权登记在一人名下，该房产为双方按照各自父母的出资比例占有相应份额。
2、如果婚后一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下的，应视为对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1、如果婚后双方父母出资，产权登记在一人名下，该房产为双方按照各自父母的出资比例占有相应份额。
2、如果婚后一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下的，应视为对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
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(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-11-01 18:41:50
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婚后一方父母出首付款夫妻共同还贷离婚先由夫妻双方协议分配，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-11-01 18:42:14
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您好，婚后父母帮忙还贷的部分，需要区分父母出资的性质是赠与还是借款。如果双方一致认为是赠与，则应该再进一步确认受赠人是夫妻双方还是其中一方。该问题尤为关键，人民法院通常会依据双方的法庭陈述、父母作为证人所提供的证人证言、转账记录、无利害关系第三方的证人证言、赠与协议、公证文件等进行综合判断。
如果判断的结果是对购房者一方的个人赠与，则所偿还贷款及相应增值部分均与另一方无关，在离婚时作为其个人财产处理。
但是，如果判断父母出资部分是对夫妻双方的赠与，则该部分还贷及增值部分将作为夫妻共同财产予以分割。
根据法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八的规定，如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，如果夫妻双方协商不成的，一般情况下，人民法院会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时人民法院会根据夫妻共同财产的原则处理，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
因此，北京专业婚姻律师提示您：夫妻双方结婚后，如果父母想出资为己方子女购买房屋的，为了避免购房时未明确告知夫妻双方房屋只赠与给己方的子女，而导致日后该房屋属于夫妻共同财产的风险。建议购买房屋时或者购买房屋后，父母与夫妻双方签订一份赠与协议，协议中明确约定购买的房屋所有权归己方子女所有，与另一方无关，办理产权登记时，一定只登记在己方子女名下。如果父母不想将房屋赠与给夫妻双方或一方，也可以与夫妻双方之间签订一份借款合同，明确出资的购房款是借给夫妻双方的，并要求夫妻双方一同签字，捺手印，那么该债务属于夫妻双方的共同债务，即便夫妻双方离婚了，债权人也有权要求债务人返还债务。
如果判断的结果是对购房者一方的个人赠与，则所偿还贷款及相应增值部分均与另一方无关，在离婚时作为其个人财产处理。
但是，如果判断父母出资部分是对夫妻双方的赠与，则该部分还贷及增值部分将作为夫妻共同财产予以分割。
根据法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八的规定，如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，如果夫妻双方协商不成的，一般情况下，人民法院会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时人民法院会根据夫妻共同财产的原则处理，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
因此，北京专业婚姻律师提示您：夫妻双方结婚后，如果父母想出资为己方子女购买房屋的，为了避免购房时未明确告知夫妻双方房屋只赠与给己方的子女，而导致日后该房屋属于夫妻共同财产的风险。建议购买房屋时或者购买房屋后，父母与夫妻双方签订一份赠与协议，协议中明确约定购买的房屋所有权归己方子女所有，与另一方无关，办理产权登记时，一定只登记在己方子女名下。如果父母不想将房屋赠与给夫妻双方或一方，也可以与夫妻双方之间签订一份借款合同，明确出资的购房款是借给夫妻双方的，并要求夫妻双方一同签字，捺手印，那么该债务属于夫妻双方的共同债务，即便夫妻双方离婚了，债权人也有权要求债务人返还债务。
2023-11-01 18:44:04
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