我们还没有领证，贷款买了房子。这是他的婚前财产吗？他付了首付
更新时间：2023-10-29 12:46:04人浏览
问题描述：
我们还没有领证，贷款买了房子。这是他的婚前财产吗？他付了首付
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助88275人 · 响应时间 平均4分钟内
婚前贷款买的房子一般不属于婚前财产。婚前财产一般是指夫妻一方或双方在结婚登记钱取得的财产。而婚前贷款买房，婚后共同还贷的，则该房屋在婚后共同还贷，以及产生的收益部分，除另有规定外，应认定为夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-10-29 12:43:59
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助60751人 · 响应时间 平均1分钟内
夫妻一方的婚前财产包括其在婚前贷款所买的房子。双方另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，登记于其个人名下，婚后双方共同还贷的，离婚时，该房产由双方协商分割，协商不成的，判决归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-10-29 12:44:10
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助58817人 · 响应时间 平均2分钟内
以下问题当事人在婚前贷款买房时应该注意到的：婚前个人贷款买房，婚后个人还贷的，属于个人财产，但另有约定的除外；婚前个人贷款买房，婚后共同还贷的，属于夫妻共同房产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，判归登记的首付一方，并由其对另一方进行补偿；其他该注意的问题。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-10-29 12:46:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律分析：婚前自己买的房子毫无疑问是属于自己的个人财产，我国民法典对于夫妻共同财产和个人财产有着明确的分类，但是如果婚前自己买的房子，但是实在婚后一起还的贷款的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻个人的婚前财产不一定包括贷款所买的房子，如果是双方婚前共同贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以下问题当事人在婚前贷款买房时应该注意到的：婚前个人贷款买房，婚后个人还贷的，属于个人财产，但另有约定的除外；婚前个人贷款买房，婚后共同还贷的，属于夫妻共同房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房产的情况有哪几种?
关于夫妻婚前的房产，在离婚时到底应该如何分割这个问题，需要视具体的实际情况而定，不能一概而论。那么，婚前房产的情况有哪几种?离婚婚前房产如何处理?一、关于夫妻婚
离婚房产
人浏览
法律分析：1.结婚前签定购房合同付首付婚后拿到房产证，是否属于夫妻共同财产，要看产权登记。2.如果是登记在支付首付一方名下的，并且结婚登前已支付完全款的，属于个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如您情况描述，该房产属于婚前个人财产。但婚后您用夫妻共同财产还贷的，日后是需要补偿配偶相应的利益。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后还贷部分属于夫妻共同财产，我们擅长处理这类离婚案件，愿意帮你解决纠纷。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后还贷部分属于夫妻共同财产，我们提供法律专业帮助，愿意帮您解决纠纷。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
如果女方婚前用彩礼支付房子首付，且登记在女方名下的，则房子是女方的婚前财产，如果登记在夫妻双方名下，则房子是夫妻共同财产；如果女方婚后用彩礼支付首付，则不论登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
女方用婚前获得的彩礼钱买房的，房子属于女方个人财产。法律规定，如果彩礼是女方婚前获得的，那么彩礼是婚前财产，女方用婚前财产所购买的，登记在自己名下的房屋属于其个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
法律分析：婚后还贷的部分属于夫妻的共同财产，结婚之前的那一半，就是属于个人的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询