我家漏水已经整改，但楼下还是说漏水。这是一栋15年的老房子。如果对方提出赔偿，装修费是否应该折旧
更新时间：2023-10-29 11:22:04人浏览
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我家漏水已经整改，但楼下还是说漏水。这是一栋15年的老房子。如果对方提出赔偿，装修费是否应该折旧
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：如果房屋是由于质量问题导致漏水的，可以找房屋建设单位或施工单位，请求其承担维修责任，如果是由装修造成漏水的，应当向装修公司索赔，如果是因房屋管道老化造成的漏水，维修费用应由自己承担。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
一、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2023-10-29 11:20:23
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由于装修了导致楼下漏水那就是业主的责任了。要是找装修公司装修的话，装修公司也有责任的。
如果漏水因楼下住户装修而导致，则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应承担民事侵权责任。
如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
2023-10-29 11:20:33
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个人建议此种情况还是由双方协商解决，如果协商不成，可以找评估公司经营价值评估，或者根据电器、装修材料等物品，根据使用年限和存余价值进行评价，当初的装修费用是多少钱，然后再进行折价。法律依据：
2023-10-29 11:22:04
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