过了一年 那没还钱的回了老家。但是我们是有抵押合同的，我应该做点什么？
更新时间：2019-05-10 18:08:16人浏览
问题描述：
我在某家银行和别人一起办了四人联保贷款；我们三人还了钱。还有一家没还 ；过了一年 ；那没还钱的回了老家。银行告上法庭 强制执行我们还款，【要不就抓人】 但是我们是有抵押合同的，银行拍卖他财产不就行了，这合理吗/？我应该做点什么？过了一年 那没还钱的回了老家。但是我们是有抵押合同的，我应该做点什么？
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抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
抵押权采用生效主义，即抵押权自办理抵押登记方设立。未经登记的抵押权不具备法律效力，自然不能对抗经过登记的抵押权
抵押权采用生效主义，即抵押权自办理抵押登记方设立。未经登记的抵押权不具备法律效力，自然不能对抗经过登记的抵押权
2019-05-10 17:41:59
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《担保法》第33条第1款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第34条第1款规定：“下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；...”由上述规定可以看出，欠债人作为债务人，可以用自己的房屋作为抵押。需要提醒的是，用房屋作抵押的，应当办理抵押登记后，抵押才生效。
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；...”由上述规定可以看出，欠债人作为债务人，可以用自己的房屋作为抵押。需要提醒的是，用房屋作抵押的，应当办理抵押登记后，抵押才生效。
2019-05-10 17:45:06
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个人债务追讨诉讼：
1、诉讼时效：从知道或应当知道自已权益时起两年内向法院起诉。
2、起诉的法院：应向被告(欠款人)所在地(户籍所在地或经常居住地)法院起诉。
3、证据的收集
4、如果你胜诉，法院会依法执行，如果他没有现金还款，可向法院申请强制执行。
1、诉讼时效：从知道或应当知道自已权益时起两年内向法院起诉。
2、起诉的法院：应向被告(欠款人)所在地(户籍所在地或经常居住地)法院起诉。
3、证据的收集
4、如果你胜诉，法院会依法执行，如果他没有现金还款，可向法院申请强制执行。
2019-05-10 17:52:58
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（一）申请人申请强制执行应提供的材料有：
1、强制执行申请书一份。申请人为法人或其他组织的，强制执行申请书应加盖公章；申请人为自然人的，应由本人在强制执行申请书上签名或捺手印。强制执行申请书不得使用圆珠笔书写，不得使用复印件；
2、证明申请人主体资格的材料一份，受委托代为申请强制执行的，一并提供委托代理资料。申请人申请执行非法院法律文书的，还应提供被申请人的主体资格证明材料一份；
3、具有强制执行内容的生效法律文书原件一份及法律文书生效证明一份。仲裁机关出具的生效法律文书应附上仲裁机关关于法律文书已经生效的函件或双方当事人已签收的送达回执原件一份；行政机关出具的生效行政法律文书应附上当事人已签收的送达回执以及证据材料原件一份；
4、被申请人财产线索清单。已经对被申请人的财产采取保全措施的，应提交采取保全措施的民事裁定书复印件一份。
2019-05-10 18:08:16
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