房子漏水了，租户损失很小，但是要我们赔偿一万，还说找法律援助告诉我们，想问合理吗？
更新时间：2023-10-28 14:04:06人浏览
问题描述：
房子漏水了，租户损失很小，但是要我们赔偿一万，还说找法律援助告诉我们，想问合理吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助93611人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：关于房屋漏水的赔偿问题，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费，以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水，可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百一十条 因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
第六百一十五条 出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
第六百一十条 因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
第六百一十五条 出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
2023-10-28 14:02:09
咨询我
已帮助54957人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：关于房屋漏水的赔偿问题，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费，以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。
如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水，可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百三十九条 本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水，可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百三十九条 本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
2023-10-28 14:02:19
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助120845人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋漏水导致需要租房的损失可以主张，漏水导致租房的，也是给他人的财产造成损失的一种形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2023-10-28 14:04:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律分析：房屋漏水导致需要租房的损失可以主张，漏水导致租房的，也是给他人的财产造成损失的一种形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在查明漏水原因之后，再进行责任划分，才能确定有没有赔偿。(1)如果是因为业主自己的原因导致的漏水，那么由业主自行承担。(2)在保修期内，如果不是人为的原因造成的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水业主和租客都不配合要怎么解决
如果楼上漏水，但业主和租客都不配合的，被侵权人可以找物业协调处理。如果物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈，要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处
房地产法
人浏览
租客破坏房屋，出租方可以要求其赔偿。根据《民法典》第七百零九条的规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您擅自拆除屋顶的太阳能电池板，尤其是如果这些设备并非您所有或您未经合法授权而安装，您可能面临法律责任。首先，这可能构成对他人财产的破坏，根据《民法典》相关规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对楼上漏水导致灯损坏的情况，您首先可以考虑与楼上邻居进行友好协商。根据《民法典》相邻关系原则，相邻各方在行使权利时应当避免对他人造成损害。因此，您可以与楼上邻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为他人拆房受伤陷困境 法律援助中心协调获赔偿
编者按：宁夏回族自治区人民政府将法律援助列为2008年实施民生计划，为民办30件实事之一，明确提出为符合法律援助条件的困难群众提供1000件法律援助案件。在自治
损害赔偿动态
人浏览
针对新房存在的质量问题，您有权向质量监督机构投诉或选择仲裁、诉讼方式解决。如果房屋问题严重影响居住，您可以要求解除合同并寻求赔偿。在维修期间，若开发商未能在约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
联排别墅院子边界纠纷可通过协商或起诉处理。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，如协商无果，可向法院起诉，由法院判决解决。不及时处理可能导致矛盾升级，影响居住和谐，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对您的情况，若物业公司未能及时采取措施处理隔壁业主家漏水并影响到您家的问题，您可以根据《物业管理条例》第四十条、第四十一条，结合实际情况，向物业公司提出减免物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、物业法对屋顶漏水规定1、物业法没有对屋顶漏水有所规定，根据法律规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以举报学校宿舍管理问题不处理的情况。**根据《中华人民共和国教育法》及相关法规，学生有权对学校的管理和服务提出意见，包括宿舍管理。若学校未能及时处理宿舍管理问
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
