交钥匙是否属于交房交钥匙，即使交房
更新时间：2023-10-28 14:02:19人浏览
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交钥匙是否属于交房交钥匙，即使交房
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法律分析：是的，交钥匙就算是交房，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2023-10-28 14:01:28
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法律分析：是的，交钥匙就算是交房，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2023-10-28 14:01:50
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交付房屋钥匙不完全等于交房。法律意义上的交房，应包括占有转移和所有权转移。占有转移在我国商品房买卖合同司法解释中明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，也就是俗称的交钥匙。
因此，购房者领取住宅钥匙就视为房屋的交付使用。交钥匙的行为属于不完全交房，只有在办理完房屋所有权转移手续，实现房屋的真正交付。法律依据：根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
因此，购房者领取住宅钥匙就视为房屋的交付使用。交钥匙的行为属于不完全交房，只有在办理完房屋所有权转移手续，实现房屋的真正交付。法律依据：根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
2023-10-28 14:02:19
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