租赁合同纠纷应由哪个法院管辖，有哪些规定？
更新时间：2023-10-28 12:26:05人浏览
问题描述：
租赁合同纠纷应由哪个法院管辖，有哪些规定？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助171679人 · 响应时间 平均3分钟内
确定租赁合同的纠纷管辖的办法：如果当事人在租赁合同中依法约定了管辖法院的，由其约定的法院管辖；如果当事人未约定的，一般由被告住所地或者租赁合同履行地的人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
2023-10-28 12:23:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助123688人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁合同的管辖法院根据租赁物的不同有所不同。根据《民事诉讼法》，非房屋租赁合同的管辖法院有法定管辖和约定管辖两种情形，可以由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，也可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。
根据《民事诉讼法》司法解释，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷适用专属管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。法律依据：
（1）《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
（2）《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
根据《民事诉讼法》司法解释，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷适用专属管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。法律依据：
（1）《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
（2）《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
2023-10-28 12:24:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助71960人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁合同纠纷通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人已经约定管辖的，以约定的管辖法院为准，但是约定管辖时不得违反法院级别管辖和专属管辖的规定。如果是房屋租赁合同，那应该由房屋所在地的人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第三十四条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
2023-10-28 12:26:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同纠纷如何选择管辖法院
合同纠纷选择管辖法院可以按照合同约定，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖；
民法
人浏览
确定承揽合同纠纷的管辖法院时，可以选择被告所在地、合同履行地或依据当事人协议。在选择时，应当综合考虑合同履行状况、当事人所在地以及证据收集的便捷性。建议及时咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
保险合同纠纷案件应由哪个法院管辖呢？答案依然是被告住所地或保险标的物所在地的法院。在选择管辖法院时，还需考虑法院的专业水平和便利性，以保证案件的审理能够高效且公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同纠纷管辖法院是怎样的
租赁合同纠纷管辖法院是发生租赁纠纷的房屋所在地的人民法院。因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷，属于专属管辖。不动产纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷
合同纠纷
人浏览
针对保险合同纠纷的管辖规定，通常是被告住所地或保险标的物所在地的人民法院具有管辖权。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，双方当事人都可书面协议选择管辖法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同纠纷管辖规定
租赁纠纷，虽然是以对不动产的使用收益为目的的，但依其性质而言，仍然属于债权债务纠纷。那么你知道租赁合同纠纷管辖规定是什么？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识
租赁合同知识
人浏览
借款合同纠纷的管辖法院依据合同约定或法律规定来确定。如果合同中有明确的约定，双方可以选定被告住所地的法院等进行管辖。如果没有约定，那么就依照法律规定，由被告住所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同管辖法院如何确定
对于房屋的租赁是要了解一下相关的流程，在签订租赁合同的时候要注意一下合同的具体内容，根据双方的约定来及时的进行租金的交纳，保障房东的利益，那么租赁合同管辖法院如
租赁合同
人浏览
合同纠纷的管辖可以通过法定管辖和当事人约定两种方式确定。法定管辖即由被告住所地或合同履行地法院管辖；当事人约定不得违反级别管辖的规定。在确定管辖时，需综合考虑合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理保险合同纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。在选择时，应综合考虑效率、成本和保密性。协商和调解方式灵活快速，仲裁则具有一裁终局的特点，而诉讼则具有法律强
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于租赁合同争议案件的管辖法院认定，主要依据被告住所地或合同履行地来确定。若双方有书面协议并选择了符合规定的管辖地点，则以此地点法院为准。若涉及不动产纠纷，则专
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在运输合同纠纷中，管辖法院一般为运输始发地、目的地或被告住所地的法院。若被告的常住地址与官方登记地址不同，应以常住地址为准。实际操作时，应结合案件具体情况，包括
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据案情选法院。铁路运输合同纠纷，可选始发地、目的地或被告住所地法院。需综合考虑诉讼便利性、证据收集等因素，选择最合适的管辖法院。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
