农村宅基地上房屋，弟弟户口迁到城镇后，还能使用房屋吗？
更新时间：2023-10-28 11:56:06人浏览
问题描述：
农村宅基地上房屋，1988年宅基地确权产权人为哥哥，弟弟1956年将户口迀到其它城市，变成城镇居民。问题1:弟弟还有权使用这个房屋吗？下面的宅基地还有使用权吗？2:1999年5月弟弟出资10万元，拆除旧房，在原宅基地上翻建成二层小楼，获取该小楼的产权，合法吗？
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法律分析：公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，但自留地不能继承，可以通过变更使用权而继续使用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》 关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》 关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。
2023-10-28 11:56:06
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