申请二手个人住房贷款需要准备哪些信息？
更新时间：2023-10-27 17:02:30人浏览
问题描述：
申请二手个人住房贷款需要准备哪些信息？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助157674人 · 响应时间 平均4分钟内
购买二手房贷款：购买二手房进行个人住房贷款需要提供一些必要的材料向贷款银行进行申请，其中的材料包括个人或者是夫妻双方的征信证明，个人的在职单位开具的工资证明等材料。
《个人住房贷款管理办法》第五条法律依据：《个人住房贷款管理办法》第五条
《个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
《个人住房贷款管理办法》第五条法律依据：《个人住房贷款管理办法》第五条
《个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
2023-10-27 17:01:32
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助131629人 · 响应时间 平均3分钟内
二手商品房贷款时需要带以下证件资料：
1、个人二手住房抵押贷款借款申请书；
2、具有法律效力的身份证件及其复印件；
3、用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件；
4、经济收入证明；
5、借款人与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；
6、拟购二手住房的《房产评估报告》；
7、其他证明文件或资料。法律依据：《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条
（一）个人二手住房抵押贷款借款申请书；
（二）具有法律效力的身份证件并提供其复印件；
（三）在贷款银行开立的用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件；
（四）贷款人认可的经济收入证明；
（五）借款人与房屋出售人签订的由房地产管理部门鉴证的《房屋买卖合同》；
（六）拟购二手住房的《房产评估报告》，在对已抵押给我行的房屋办理转按揭业务时，可免除评估程序和《房产评估报告》；
（七）贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
1、个人二手住房抵押贷款借款申请书；
2、具有法律效力的身份证件及其复印件；
3、用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件；
4、经济收入证明；
5、借款人与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；
6、拟购二手住房的《房产评估报告》；
7、其他证明文件或资料。法律依据：《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条
（一）个人二手住房抵押贷款借款申请书；
（二）具有法律效力的身份证件并提供其复印件；
（三）在贷款银行开立的用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件；
（四）贷款人认可的经济收入证明；
（五）借款人与房屋出售人签订的由房地产管理部门鉴证的《房屋买卖合同》；
（六）拟购二手住房的《房产评估报告》，在对已抵押给我行的房屋办理转按揭业务时，可免除评估程序和《房产评估报告》；
（七）贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
2023-10-27 17:01:55
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助156100人 · 响应时间 平均5分钟内
如您在中国银行申请个人二手住房贷款，需要您提供以下资料：
1、个人二手住房贷款借款申请书
2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件；
3、在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件；
4、贷款人认可的经济收入证明；
5、借款人（购房者）与房屋出售人签订的法律依据：《房屋买卖合同》；
6、拟购二手住房的《房产评估报告》。
7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询
中国银行在线客服
。
诚邀您下载使用
中国银行手机银行APP
或
中银跨境GO APP
办理相关业务。
1、个人二手住房贷款借款申请书
2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件；
3、在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件；
4、贷款人认可的经济收入证明；
5、借款人（购房者）与房屋出售人签订的法律依据：《房屋买卖合同》；
6、拟购二手住房的《房产评估报告》。
7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询
中国银行在线客服
。
诚邀您下载使用
中国银行手机银行APP
或
中银跨境GO APP
办理相关业务。
2023-10-27 17:02:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
申请网贷需要准备哪些资料
网贷是指网络贷款是指那些通过互联网渠道审核相关的一些贷款资质，然后给贷款人发放资金的一种贷款，这种贷款需要哪些资料呢？接下来由法律快车小编为大家带来申请网贷需要
贷款债务
人浏览
7你好，你可以详细说下情况吗？
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚准备材料因离婚方式有所不同。协议离婚提交的材料应提交：本人的户口簿、居民身份证、结婚证、离婚协议书（A4纸打印一式3份）、双方各2张2寸近期半身免冠证件照片
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人住房商业贷款怎么办理
个人购置住房在进行商业贷款的时候，是需要按照出借方的具体要求来进行借贷的，按照其规定的流程来办理自己的商业贷款，从而来进行自己的房产购置。那么今天就跟法律快车一
贷款税费及抵押
人浏览
您好，您的具体情况是怎样的呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人住房商业贷款有几种类型
买一套属于自己的房屋是一件无比美好的事情，但是难度是显而易见的。都知道并不是一件容易的事情，所以很多情况下需要进行贷款处理。那么，个人住房商业贷款有几种类型呢？
买卖合同知识
人浏览
一般来说，如果是申请查询本人的信用报告，需要准备以下材料：1、本人有效身份证件原件及复印件，并留有有效身份证件复印件备查；2、如实填写《个人信用报告本人查询申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请贷款的条件主要包括：贷款人具有完全民事行为能力的中国公民；贷款用途明确合法；有正当职业和稳定的收入;良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供合法、有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请个人住房贴息贷款的条件是什么？
（1）申请人必须是住房公积金的缴存人，截至申请日为止，申请人持续缴存住房公积金6个月以上，或累计缴存12个月以上，当前为正常的缴存状态。（2）提供符合要求的担保
房贷相关
人浏览
申请贷款需要资料有：1、本人有效的身份证；2、银行流水，一般要连续6个月的；3、其他的资产证明；4、稳定的住所证明；5、能提供银行认可的担保，比如房产抵押、车辆
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
办理银行贷款需要准备以下资料：1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.银行流水；5.收入证明或个人资产状况证明；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
个人起诉网贷公司的流程：1、诉讼风险评估，主要从证据是否充足，以保证案件胜诉；被诉对象财产状况，以保证胜诉后执行能到位等。2、债务人财产调查，立即对债务人的财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
办理住房公积金贷款手续有：1、贷款申请人填写申请表；2、申请人向中心提交申请材料；3、经中心初审确认客户贷款资格；4、借款人委托评估公司对抵押物进行评估；5、填
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
农村信用社贷款：符合贷款条件的个人，可向当地的农村信用社提交资料，申请贷款。条件包括：1、小额贷款申请人需要是社区内的农户或个体经营户，具有完全民事行为能力；2
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询