我租的房子合同还没有到期，但是房东换了，合同还能有效吗？
更新时间：2023-10-26 15:06:10人浏览
问题描述：
我租的房子合同还没有到期，但是房东换了，合同还能有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助78931人 · 响应时间 平均1分钟内
租房合同到期后是没有效的，因为合同到期后，合同双方的权利义务就终止，合同就终止。法律规定合同终止的情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据：《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-10-26 15:03:53
咨询我
已帮助163622人 · 响应时间 平均4分钟内
租房合同到期了如果当事人续订的还有效。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，该合同的权利义务关系终止。承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-10-26 15:04:15
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99948人 · 响应时间 平均1分钟内
租房到期后原合同继续有效。合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-10-26 15:06:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同到期后合同还有效吗
合同到期后合同可能还有效，前提是未达到约定的终止期限。一般合同的有效期限由当事人自行约定，如果合同履行完毕但是约定的有效期在合同履行完毕之后的，应按照约定的有效
合同生效
人浏览
合同有效期一般是以当事人在合同中自行约定的合同起止时间为准。只要合同的内容真实合法，订立的主体具备相应民事行为能力的，其约定的有效期就是有效的。法律依据：《民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同到期是否仍然有效，要根据合同类型和具体情况来分析。根据《民法典》的相关规定，合同一般是在成立时生效，并且一般合同到期后会失效。但对于附期限的合同，期限到来时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同是否有效，关键取决于三方面：1、合同主体有效；2、合同内容合法；3、意思表示真实。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是什么合同没有续签呢？具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
1、租赁合同到期不续签但仍继续租赁的，原合同继续有效。当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按原合同约定使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
合同到期是否有效，取决于合同类型和约定。一般合同到期失效，但如双方同意续约或存在特定条款，合同可能继续有效。应仔细审查合同条款，并咨询专业律师以确定合同状态。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同到期是否有效需视情况而定。若双方续订或承租人继续使用且出租人无异议，则原合同继续有效。否则，合同终止，承租人应返还租赁物。依据《中华人民共和国民法典》相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询