请问，在五楼和四楼卫生间漏水的情况下，如何确定漏水责任？
更新时间：2023-10-25 18:32:11人浏览
问题描述：
你好，我们在五楼，四楼的卫生间漏水了。经专业师傅检查，主管道和我们五楼的入口管道接口漏水了。我们从未移动过正常的管道用水。前九年很好。今年是第十年。如何划分这个责任？接口漏水细分是属于物业还是我们五楼业主？
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法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二条 民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。
第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第六条 民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
第二条 民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。
第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
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2023-10-25 18:31:47
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法律分析：卫生间落水管漏水责任界定原因不同，责任不同。有以下几个内容：
1、因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，由装修公司或者是业主自己负责任；
2、卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，是由物业公司负责；
3、因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，由开发商负相关责任。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
1、因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，由装修公司或者是业主自己负责任；
2、卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，是由物业公司负责；
3、因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，由开发商负相关责任。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2023-10-25 18:32:11
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