房主同意转租后是不是还能主张违约责任
更新时间：2023-10-25 13:24:06人浏览
问题描述：
房主同意转租后是不是还能主张违约责任
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助77925人 · 响应时间 平均3分钟内
出租人同意转租房屋的，承租人违约的情况下，出租人可以向承租人主张违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
2023-10-25 13:21:49
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助194979人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：出租人同意转租房屋的，承租人违约的情况下，出租人可以向承租人主张违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
2023-10-25 13:22:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助105655人 · 响应时间 平均5分钟内
转租必须要经过房东同意的，
如果房东同意什么都好说，
如果房东不同意就可以追究租客的违约责任。
关键是租客怎么跟房东沟通的。
保留好沟通记录。法律依据：
如果房东同意什么都好说，
如果房东不同意就可以追究租客的违约责任。
关键是租客怎么跟房东沟通的。
保留好沟通记录。法律依据：
2023-10-25 13:24:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同违约责任赔偿标准
合同违约指的是违反合同中规定的债务的行为，不仅包括合同中规定的义务还包括责任。合同违约同时也违反了合同法律的精神还有原则，那么你知道合同违约责任赔偿标准是什么吗
违约的损害赔偿
人浏览
转租必须要经过房东同意的，如果房东同意什么都好说，如果房东不同意就可以追究租客的违约责任。关键是租客怎么跟房东沟通的。保留好沟通记录。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：由于法律上规定转租须经房屋出租人(房东)的事先许可或事后认可，否则房东完全可以不承认转租合同而提前收回房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同法违约责任的构成要件
违约责任的构成要件，是指违约当事人应具备何种条件才应承担违约责任。违约责任的构成要件可分为一般构成要件和特殊构成要件。所谓一般构成要件，是指违约当事人承担任何违
违约责任
人浏览
法律分析：卖号后找回属于违约行为，买方起诉符合法律规定，并且买方可以要求违约损害赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同法关于合同违约责任的规定
合同法关于合同违约责任的规定合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百
违约责任
人浏览
承担合同违约责任具备哪些条件
(1)要有不履行合同的事实(这是认定违约责任的前提条件)，主要包括：①当事人一方未支付价款或报酬的;②当事人迟延支付价款或报酬的;③当事人一方不履行非金钱债务或
违约责任
人浏览
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览