而且他说是必须付款以后才能看购房合同，我想拿回自己的订金，可有什么法律途径能走？
更新时间：2019-04-09 16:55:20人浏览
问题描述：
你好，我的情况是这样的，早在5月13签了房屋认购合同，并且交了两万的认购订金，原定于5月27日之前去开发商那里签正式合同。但是中途因为长沙新政实施，导致 网签事宜没有及时通过。:(其实我也不知道需不需要网签这回事)所以5月27日由开发商置业顾问通知我暂时不能签合同，直到6月15才通知我们去签合同。而且他说是必须付款以后才能看购房合同，现在如果我想拿回自己的订金，可有什么法律途径能走？而且他说是必须付款以后才能看购房合同，我想拿回自己的订金，可有什么法律途径能走？
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在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。
在交付定金前双方应签订书面协议，在协议中规定好期限、定金的数额等，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
在交付定金前双方应签订书面协议，在协议中规定好期限、定金的数额等，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
2019-04-09 16:31:55
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《购房合同》是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
《购房合同》也是确定不动产权利人、办理《不动产权证》和确定业主人的重要依据。
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2019-04-09 16:36:39
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在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。
因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
2019-04-09 16:55:20
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