您好，我是一名刚刚实习的学生，有关租房合同的问题想咨询一下
更新时间：2023-10-25 09:30:59人浏览
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一、《中华人民共和国民法典》中租房合同怎么看是否有效
1、《中华人民共和国民法典》中租房合同看是否有效的方式是看其是否符合下列条件：
（1）当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；
（2）合同当事人的意思表示真实；
（3）合同不违反法律或者社会公共利益。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
二、什么情况下，房屋租赁合同的权利义务终止
房屋租赁合同的权利义务终止的情况如下：
1、债务已经按照约定履行；
2、债务相互抵销；
3、债务人依法将标的物提存；
4、合同解除；
5、债权人免除债务；
6、债权债务同归于一人；
7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
2023-10-25 09:28:06
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租房子合同需要注意以下问题：
1、出租人是否具有房屋处分权（可从房产证、委托书等方面体现），承租人是否具有支付租金的能力；
2、合同内容是否合法。例如，约定的租赁期限不得超过二十年；
3、租房子合同需要注意的其他问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
1、出租人是否具有房屋处分权（可从房产证、委托书等方面体现），承租人是否具有支付租金的能力；
2、合同内容是否合法。例如，约定的租赁期限不得超过二十年；
3、租房子合同需要注意的其他问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-10-25 09:28:14
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租房合同的注意事项是：合同的签约人是否具有相应的民事行为能力；出租人是否是房屋的所有人；其意思表示是否真实合法；以及租房合同的内容是否合法。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
2023-10-25 09:30:59
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