房屋买卖合同能够撤销吗
更新时间：2023-10-25 08:41:11人浏览
问题描述：
房屋买卖合同能够撤销吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助119126人 · 响应时间 平均1分钟内
一、房屋买卖合同是否可以撤销
1、房屋买卖合同可以撤销，但是需要满以下条件：
（1）因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同；基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；
（2）显失公平的房屋买卖合同；
（3）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的房屋买卖合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、房产合同撤消登记需要什么材料
房产合同撤消登记需要的材料具体如下：
1、合同网上登记备案注销申请书（有抵押的还需提供抵押权人同意注销的证明）；
2、购房人身份证明、婚姻状况证明申请人为单位的，提交营业执照或组织机构代码证、法定代表人（或负责人）授权委托书、代理人身份证明；
3、所有的买卖合同（有备案证明的还需提交备案证明）；
4、注销原因文件；
5、承办机构认为需要的其它材料。
例如，如果商品房位于无锡新区，还需提供无锡新区房产管理局出具该处房屋未办理初始登记，无查封、抵押等限制情况证明（原件）。
2023-10-25 08:37:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助118965人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖合同在以下条件下是可以撤销的：
1、一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同；
2、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同；
3、一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同；
4、重大误解签订的房屋买卖合同；
5、法定其他情形等。
可撤销合同是否效力待定
可撤销合同不是效力待定。
可撤销合同在撤销前有效，在撤销后无效。效力待定的合同是指无权代理人、无权处分人、限制行为能力人签订的合同，效力待定，经过相应的权利人追认之后才有效，否则无效。
：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
1、一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同；
2、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同；
3、一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同；
4、重大误解签订的房屋买卖合同；
5、法定其他情形等。
可撤销合同是否效力待定
可撤销合同不是效力待定。
可撤销合同在撤销前有效，在撤销后无效。效力待定的合同是指无权代理人、无权处分人、限制行为能力人签订的合同，效力待定，经过相应的权利人追认之后才有效，否则无效。
：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2023-10-25 08:38:08
咨询我
已帮助77970人 · 响应时间 平均3分钟内
一、房屋买卖合同是否可撤销
1、房屋买卖合同在以下条件下是可以撤销的：
（1）一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同；
（2）一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同；
（3）一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同；
（4）重大误解签订的房屋买卖合同；
（5）法定其他情形等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、可撤销合同是否效力待定
可撤销合同不是效力待定。可撤销合同在撤销前有效，在撤销后无效。效力待定的合同是指无权代理人、无权处分人、限制行为能力人签订的合同，效力待定，经过相应的权利人追认之后才有效，否则无效。
2023-10-25 08:41:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产买卖合同可以撤销。一方可以与另一方协商撤销，平等的撤销不涉及民事责任。基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构提出撤
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以撤销，院拍卖前的房子还钱法院会暂停拍卖的，卖前还完那就没有拍卖的必要了，具体按情况确定。相关法律规定最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产买卖合同可以撤销。一方可以与另一方协商撤销，基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请。法律依据：《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以依法撤销房屋买卖合同，撤销情况有：因重大误解订立的可以撤销，在订立合同时显失公平的可以撤销，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同符合以下情况能撤销：因重大误解订立的可以撤销，在订立合同时显失公平的可以撤销，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以依法撤销房屋买卖合同，撤销情况有：因重大误解订立的可以撤销，在订立合同时显失公平的可以撤销，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以依法撤销房屋买卖合同，撤销情况有：因重大误解订立的可以撤销，在订立合同时显失公平的可以撤销，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按照政府标准收取费用的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向开发商追责，并按照合同的约定进行赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
