贷款买房首付多少划算,买房首付不够怎么办
更新时间：2023-10-24 15:18:07人浏览
问题描述：
贷款买房首付多少划算,买房首付不够怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助75965人 · 响应时间 平均5分钟内
买房子首付的计算方式主要是买卖双方签署合同中约定首付的价格。
贷款流程是：
1、了解房屋的基本状况如：面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等，然后与卖房人签订购房合同；
2、买房人签订合同后向银行办理商业贷款，按银行的有关规定办理贷款手续；
3、买卖双方办理产权过户，准备好相应的材料进行办理。法律依据：《贷款通则》第二十五条
贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
贷款流程是：
1、了解房屋的基本状况如：面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等，然后与卖房人签订购房合同；
2、买房人签订合同后向银行办理商业贷款，按银行的有关规定办理贷款手续；
3、买卖双方办理产权过户，准备好相应的材料进行办理。法律依据：《贷款通则》第二十五条
贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
2023-10-24 15:16:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助74250人 · 响应时间 平均2分钟内
买房首付不够处理如下：
1、利用住房公积金；
2、事业单位和编制内的人员可以申请工薪贷款；
3、资质不错信用良好的人员可以申请消费贷款；
4、使用信用卡代付；
5、购买保险的人员可以申请保单贷款；
6、求助亲朋好友借款。
《住房公积金管理条例》第五条法律依据：《住房公积金管理条例》第五条
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
1、利用住房公积金；
2、事业单位和编制内的人员可以申请工薪贷款；
3、资质不错信用良好的人员可以申请消费贷款；
4、使用信用卡代付；
5、购买保险的人员可以申请保单贷款；
6、求助亲朋好友借款。
《住房公积金管理条例》第五条法律依据：《住房公积金管理条例》第五条
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
2023-10-24 15:16:15
咨询我
已帮助161147人 · 响应时间 平均2分钟内
买房子首付以买卖双方签署合同中约定首付的价格计算。贷款流程是：了解房屋的基本状况如：面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等，与卖房人签订购房合同；买房人签订合同后向银行办理商业贷款，按银行的有关规定办理贷款手续；买卖双方办理产权过户，准备好相应的材料进行办理。法律依据：《贷款通则》第二十五条
贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
2023-10-24 15:18:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房时首付比例具有灵活性，通常为总房款的30%。具体操作包括：首先，签订购房合同时明确约定首付比例；其次，根据合同约定，及时支付首付款；最后，如发生违约情况，需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于购房首付比例，一般来说是房价的20%-30%，但具体比例可以根据实际情况进行协商。关于购房贷款的利率，主要有商业贷款和公积金贷款两种方式。商业贷款的利率相对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房首付不够怎么凑钱
买房首付不够的可以通过降低购房标准、选购房价适宜的住房；积累良好信用记录、延长贷款期限、提供多种财产资质证明的方式申请降低首付款比例；增加收入来源、减少经济支出
买房攻略
人浏览
首付买房的最低比例通常由银行根据国家政策、市场情况及借款人信用状况确定。常见处理方式包括：1）了解当地购房政策及银行贷款政策；2）评估自身经济状况，确定合适的首
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房按揭首付不够怎么办?
买房按揭首付不够的办法包括提取公积金来交首付、抵押旧房屋、申请贷款等。按揭的房子可以过户给别人，前提是把房子的贷款还完，办理过户手续要带上房屋登记申请书等材料。
房贷相关
人浏览
你好，根据合同进行处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房首付比例一般为20%或30%，但实际比例取决于个人经济状况、当地政策以及银行贷款规定。若购房者资金充足，提高首付比例可能有助于减少贷款利息支出；若资金紧张，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房首付不够应该如何处理
处理买房首付不够的方法有：1、利用住房公积金；2、事业单位和编制内的人员可以申请工薪贷款；3、资质不错信用良好的人员可以申请消费贷款；4、使用信用卡代付；5、购
购房指南法
人浏览
买房子交了首付后交不起房贷，首付还能退。购房者应向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，解除按揭合同办理退房手续后将购房款退还给
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买房首付多少最划算
贷款买房就是需要支付房产的首付的，首付之后的金额就是采取相应的分期模式来进行补交的，那么贷款买房首付多少最划算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
房贷相关
人浏览
你好，按合同约定办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二套房首付比例由当地政策与双方协商决定。根据《民法典》规定，合同内容可由当事人约定，包括标的、数量、价格等，违约需承担责任。不及时处理可能导致合同无效或违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买房首付外还需准备税费。具体税费因地区、房产类型而异，建议咨询当地相关部门或专业人士，确保准备充足资金，避免交易风险。或买房首付外要准备税费。包括个税、契税等，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询