我和对象准备结婚，他之前贷款买的房子，怎么才能是共有财产，还是添我的名字就可以
更新时间：2019-03-23 08:08:18人浏览
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我和对象准备结婚，他之前贷款买的房子，怎么才能是共有财产，做公证，还是添我的名字就可以，不知道贷款可以添名字不我和对象准备结婚，他之前贷款买的房子，怎么才能是共有财产，还是添我的名字就可以
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婚前我自己有房产一处，她没有婚前财产，婚后我们为了买新房，用我婚前的房子向我的父母抵押，借了25万元来交新房的首付（我俩在借据上都签字了），到目前贷款仍未还完。 1。
我想知道，如果我们离婚，她是否有权分割这25万？ 25万是借款,是共同债务 2。我现在想还父母这笔钱，就必须要卖掉房子才有钱还，而她作为共有人，不同意卖房，那么我该怎么做。
如果要起诉，应该谁起诉谁来要出这笔钱？她不同意卖房,你不可以卖房.可以由你父母起诉你们还款. 3。由于双方都没有固定工作和稳定收入，离婚时可否将共有财产的部分或全部用来做孩子的抚养费（即使其中一方不同意）。
法院可以酌情处理
我想知道，如果我们离婚，她是否有权分割这25万？ 25万是借款,是共同债务 2。我现在想还父母这笔钱，就必须要卖掉房子才有钱还，而她作为共有人，不同意卖房，那么我该怎么做。
如果要起诉，应该谁起诉谁来要出这笔钱？她不同意卖房,你不可以卖房.可以由你父母起诉你们还款. 3。由于双方都没有固定工作和稳定收入，离婚时可否将共有财产的部分或全部用来做孩子的抚养费（即使其中一方不同意）。
法院可以酌情处理
2019-03-23 07:46:19
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人民法院可以强制执行夫妻共同财产，但要根据不同的情况，依照法律规定来执行。
根据现施行的《婚姻法》第19条的规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用,《婚姻法》若干问题的解释
（二)
第25条：当事人的离婚协议或者人民法院的判决书，裁定书，调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
第26条：夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任
根据现施行的《婚姻法》第19条的规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用,《婚姻法》若干问题的解释
（二)
第25条：当事人的离婚协议或者人民法院的判决书，裁定书，调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
第26条：夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任
2019-03-23 07:51:39
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2019-03-23 08:08:18
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