抵押房屋有房地产证明书可以抵押银行贷款吗？
更新时间：2023-10-24 10:58:05人浏览
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抵押房屋有房地产证明书可以抵押银行贷款吗？
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房产证不可以抵押给银行；
抵押给银行的是，房产的权利，不是房产证；
经过房产评估后，双方签订贷款合同，按要求提供银行贷款人相关手续，然后去房产交易中心办理他项权利登记，银行放贷；
法律依据：
2023-10-24 10:55:46
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按揭的房子有房产证能抵押银行贷款，即二次抵押。实践中是允许二次抵押的，很多商业银行提供此项服务,主要看贷款行意向以及银行对房屋的专业评估是否值得再次抵押。即并非所有的按揭房、银行都可以办理二次抵押。
办理二次抵押贷款所需证件、期限等主要依据各银行具体要求,通常仅需要房产证(房产权证或房屋所权证、土使用权证或购房合同发票)、当事人的身份证明文件即可。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
《民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
办理二次抵押贷款所需证件、期限等主要依据各银行具体要求,通常仅需要房产证(房产权证或房屋所权证、土使用权证或购房合同发票)、当事人的身份证明文件即可。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
《民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
2023-10-24 10:56:13
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法律分析：房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的，未经登记的房产抵押无效，不产生法定的约束力，对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人 为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2023-10-24 10:58:05
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