请问3.9%的房贷利息是否高于本金?
更新时间:2023-10-24 09:32:07人浏览
问题描述:
您好,请问还房贷的利息是否高于本金,3.9的利息,39万,20万的贷款,每月1075的利息是1268,每月2343元,这正常吗?感觉自己被骗了
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房贷利率会随着银行利率的高低而出现波动,但一般来说,银行利率的浮动幅度不是很大。贷款利率要按照浮动利率计算,利息也要随着利率调整时进行调整。一般在银行利率调整后,还没有还贷的贷款利率也将发生相应的调整。
利率的调整有三种形式:银行利率调整后,次年年初将会调整贷款的利率;满年度也会调整利率;双方约定调整利率时也可以调整。法律依据:《人民币利率管理规定》第二十七条
个人住房贷款利率及其计结息办法按《个人住房贷款管理办法》有关规定执行,贷款逾期按本规定第二十五条办理。
利率的调整有三种形式:银行利率调整后,次年年初将会调整贷款的利率;满年度也会调整利率;双方约定调整利率时也可以调整。法律依据:《人民币利率管理规定》第二十七条
个人住房贷款利率及其计结息办法按《个人住房贷款管理办法》有关规定执行,贷款逾期按本规定第二十五条办理。
2023-10-24 09:31:12
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一、房贷的利息是固定的还是浮动的
1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
2、法律依据:《个人住房贷款管理办法》第十二条
用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。
二、贷款购房的方式有哪些
贷款购房的方式一般有以下几种:
1、使用住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率;
2、个人住房商业性贷款。
未缴存住房公积金的当事人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款;
3、个人住房组合贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
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一、房贷的利息是固定的还是浮动的
1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
2、法律依据:《个人住房贷款管理办法》第十二条
用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。
二、贷款购房的方式有哪些
贷款购房的方式一般有以下几种:
1、使用住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率;
2、个人住房商业性贷款。
未缴存住房公积金的当事人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款;
3、个人住房组合贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
2023-10-24 09:32:07
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