二手按揭贷款合同应注意哪些问题？
更新时间：2023-10-23 17:30:53人浏览
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二手按揭贷款合同应注意哪些问题？
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签订按揭贷款合同的注意事项有：
1、合同应当采取书面形式订立；
2、合同中应当明确担保的范围、双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款；
3、不得约定债务人不能清偿债务时，抵押物归抵押权人享有的条款。
《中华人民共和国民法典》第四百条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条
《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额；
(二)债务人履行债务的期限；
(三)抵押财产的名称、数量等情况；
(四)担保的范围。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
1、合同应当采取书面形式订立；
2、合同中应当明确担保的范围、双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款；
3、不得约定债务人不能清偿债务时，抵押物归抵押权人享有的条款。
《中华人民共和国民法典》第四百条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条
《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额；
(二)债务人履行债务的期限；
(三)抵押财产的名称、数量等情况；
(四)担保的范围。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
2023-10-23 17:27:55
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法律分析：签订按揭贷款合同的注意事项：
1、订立按揭贷款合同是要注意合同的条款要符合法律的规定，签订的主体也要是完全民事行为能力人，该合同的订立时双方当事人的真实意思表示，否则该合同是无效的。
2、在合同中不能约定，在贷款没期满前就约定抵押物的所有权的转移。
3、抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额；
(二)债务人履行债务的期限；
(三)抵押财产的名称、数量等情况；
(四)担保的范围。
第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
1、订立按揭贷款合同是要注意合同的条款要符合法律的规定，签订的主体也要是完全民事行为能力人，该合同的订立时双方当事人的真实意思表示，否则该合同是无效的。
2、在合同中不能约定，在贷款没期满前就约定抵押物的所有权的转移。
3、抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额；
(二)债务人履行债务的期限；
(三)抵押财产的名称、数量等情况；
(四)担保的范围。
第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
2023-10-23 17:28:14
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签订按揭贷款合同有以下注意事项：
1、按揭贷款合同须采取书面形式订立；
2、合同中应明确担保的范围、双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款；
3、不得约定债务人不能清偿债务时，抵押物归抵押权人享有的条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额；
(二)债务人履行债务的期限；
(三)抵押财产的名称、数量等情况；
(四)担保的范围。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
1、按揭贷款合同须采取书面形式订立；
2、合同中应明确担保的范围、双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款；
3、不得约定债务人不能清偿债务时，抵押物归抵押权人享有的条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额；
(二)债务人履行债务的期限；
(三)抵押财产的名称、数量等情况；
(四)担保的范围。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
2023-10-23 17:30:53
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