有40年产权的房子可以做抵押贷款吗？有几笔小额债务
更新时间：2023-10-23 13:30:46人浏览
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有40年产权的房子可以做抵押贷款吗？有几笔小额债务
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房产抵押贷款的最长期限可以达到30年。提供房产抵押贷款的贷款机构可以分为商业银行和金融公司两种，可抵押的房产类型包括商铺、办公写字楼、住宅、别墅、工业厂房以及仓库等等，这些房产均可抵押。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2023-10-23 13:28:56
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1.银行对于抵押物的要求：一般情况下雪要办理抵押的房产必须是产权清晰、无货款的房产。另外房产的建筑年代(房龄)不能够太大，最好控制在10年以内。
2.银行对于借款人的要求：借款人具有良好的个人信用记录，无不良征逾期还款记录；具有稳定的工作和收入：能够按照银行的规定提供银行所需要的资料。
3.一股情况下办理房产抵押货款的成数为房产评估值的5成、货款期限为10年、货款预期年化利率为基准年预期年化利率上浮10%.另外，银行要求借款人须向银行提供货款资金的用途证明。银行对于资金用途的规定有：购房、购车、装修、留字、医疗、旅游等。房产的评估值是由银行指定的评估公司出具的，评估价值不等于市场价值，一般低于市场价值。法律依据：
2023-10-23 13:29:05
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有房贷的房子可以做抵押贷款，但是在银行一般做不了，只能去其他小贷公司做二抵，而且这个额度还要根据你的负债收入情况、房贷已还额度等来确定，额度不会很高，而且去小贷公司利率也很高，建议迫不得已才去二抵借款，一般情况不要去贷。
法律依据：
2023-10-23 13:30:46
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