合同中规定了如果租客中途终止合同，扣除一个月的租金作为押金，但房东只退还押金而不退还剩余租金，我该如何处理？
更新时间：2023-10-22 13:51:04人浏览
问题描述：
你好，我目前正在遇到租赁纠纷。因为工作地点发生了变化，我开始签订半年的合同，但只租了一个月。合同规定，如果租客中途终止合同，扣除一个月的租金，即押金。现在房东只退还押金，不退还剩余租金。我该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助129000人 · 响应时间 平均3分钟内
处理租金纠纷如下：承租人交付租金超过缴纳期限的，房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2023-10-22 13:50:57
咨询我
已帮助158564人 · 响应时间 平均5分钟内
1、这是属于租赁合同纠纷，可以协商。
2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约。
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。
4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
2023-10-22 13:51:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租人有权终止合同的情形有哪些
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1〕将承租的房屋擅自转租的；2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使
租赁合同知识
人浏览
你好，一般按照合同约定的进行
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出租人可以终止合同的情况
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1〕将承租的房屋擅自转租的;2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使
其他房地产合同范本
人浏览
你好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：租赁房屋租了一年租赁合同的，押金可不可以提前退要看合同有没有约定,如果有约定的按约定处理。没有约定的，如果承租人提前退租，出租人可以不退的。法律依据：
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定协商处理为好
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以打12315举报，也可以找劳动仲裁部门维权。这是属于租赁合同纠纷；签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；房东不退押金是否合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以打12315举报，也可以找劳动仲裁部门维权。这是属于租赁合同纠纷；签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；房东不退押金是否合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，可以找房东协商处理此事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，不合法，可以据此投诉主张。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览