征信不好能不能贷款买房
更新时间：2023-10-22 08:46:26人浏览
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征信不好能不能贷款买房
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贷款买房应向银行提出书面借款申请并提交有关资料，签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。法律依据：《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。
抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
第三十条
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。
借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。
抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
第三十条
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。
借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
2023-10-22 08:43:45
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想买房这么贷款：
1、提交贷款申请：签了购房合同后，就可以向银行申请贷款，并将贷款资料交给银行；
2、银行受理调查：银行受理需要15-30天左右；
3、银行核实审批：银行会对房屋情况、借款人资质信用进行核实审批，审核通过就会下发贷款。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
1、提交贷款申请：签了购房合同后，就可以向银行申请贷款，并将贷款资料交给银行；
2、银行受理调查：银行受理需要15-30天左右；
3、银行核实审批：银行会对房屋情况、借款人资质信用进行核实审批，审核通过就会下发贷款。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
2023-10-22 08:44:13
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需要签订，贷款买房的，申请购房贷款流程为：
（一）客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
（二）客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
（三）律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
（四）律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
（五）银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
【法律依据：】
《个人住房贷款管理办法》第六条，借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
（一）客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
（二）客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
（三）律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
（四）律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
（五）银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
【法律依据：】
《个人住房贷款管理办法》第六条，借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
2023-10-22 08:46:26
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