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你好，我想问一下我们这边房子已经拆迁如果我们离婚了我能拿的到属于我自己的那一份吗？

更新时间：2019-04-06 21:04:50人浏览

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拆迁补偿中，有两种补偿方式：货币补偿或者产权安置，无论是被拆迁人获得的拆迁安置款还是安置房都是被拆迁房屋上存在的利益的转化行使。这种利益可能和房屋本身有关，也有可能是安置居住权有关。　　
1、如果房屋属于私房的，即产权房，房屋的所有权人才是被安置对象，居住权人并不是被拆迁人。　　这个时候离婚案件的当事人就需要分析一下了，该房屋是否属于婚后取得的夫妻共同财产，如果仅仅是一方婚前财产或者是一方父母的财产，那动迁后仍不属于夫妻共同财产。　　
2、如果动迁的是公房的，如果公房虽然是一方婚前承租的，但是因为结婚，配偶实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有住房但是居住困难的，也属于安置对象。　　如果当事人以本标准判断困难的，可以查看动迁协议，即动迁协议上是否有自己的名字，或者房屋配置单上的配置方案是什么。　　如果能够确定自己在动迁安置中享有权利，那么可以等到动迁安置后提起离婚诉讼，如果根本就不能获得补偿的，当事人还是早日起诉比较好，离婚诉讼之路很漫长，早点起诉有利于案件的早日审理结束。　　相关知识　　根据民法的添附理论，房屋的总体增值当然包括装修款及其相对应的财产增值部分，离婚时对房屋价值进行评估时，当然会一并确定装修款及其相对应的财产增值部分在整个房屋价值中所占的比例，给未取得房屋的一方以相应的补偿。因此，在这种情况下，不会损害女方的权益。　　装修部分想要取得相应补偿，其前提是事先签订协议。　　装修部分并不是真正意义上的房产，因此在离婚时要获得补偿，只会对残值进行评估，而后取得相应补偿，考虑到装修部分会随着时间推移而贬值，因而其获得补偿也极为有限。　　因而，如果想要得到与首付款对等的补偿，必须签订协议，将装修款当做购房出资款来对待。此类协议内容无法在购房合同中体现，男女双方可另行起草，主要内容体现装修款为购房出资款即可。　　当然，签订此类协议之后，日后离婚分割方式也会因为出资方式不同而有所区别。主要分两种情况，第一是婚前全额现金付款买房，其二是婚前贷款买房、婚后共同还款，第二种最为常见。

2019-04-06 20:58:01

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四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。
五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
六、新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

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