现在房东要拿这个店面做抵押贷款，但要我的身份证和营业执照复印件做证明，这合理吗
更新时间：2019-05-22 12:31:16人浏览
问题描述：
我租了一间店面做生意，合同签了三年。现在房东要拿这个店面做抵押贷款，但要我的身份证和营业执照复印件做证明，这合理吗现在房东要拿这个店面做抵押贷款，但要我的身份证和营业执照复印件做证明，这合理吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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通过身份证复印件和个人户口本复印件不可以办理贷款，必须户口本原件和复印件，结婚证原件和复印件才可以贷款。
贷款需要的资料：
个人住房借款申请书；
收入证明+身份证原件+户口本原件；
结婚证原件+其配偶的身份证及户口本原件；
公积金缴存单原件（如果是公积金贷款,需准备）；
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋；
(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件) 等。
贷款需要的资料：
个人住房借款申请书；
收入证明+身份证原件+户口本原件；
结婚证原件+其配偶的身份证及户口本原件；
公积金缴存单原件（如果是公积金贷款,需准备）；
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋；
(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件) 等。
2019-05-22 12:07:00
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办理房屋抵押贷款的方式有三种：一是借款人直接贷款银行贷款；二是委托担保公司办理贷款；三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。
2019-05-22 12:10:47
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抵押贷款申请步骤
第1步、准备贷款所需材料
境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表
文件种类本市居民外省市居民境外人士
身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿（正本和复印件）除身份证、户口簿外，提供户籍证明原件，本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证；台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本；其它外籍人士提供护照
婚姻证明已婚者提供结婚证书（原件和复印件）；未婚者提供未婚证明原件同左已婚者提供结婚证书原件未婚者提供的未婚证明原件需经有效境外公证、律师楼见证或我国驻外大使馆认证
收入证明提供由单位出具的收入证明或其他资产证明同左同左
其他资料（由银行和律师楼提供）贷款申请书、扣款账户、借款人通讯地址证明、承诺函、上海市房地产转让登记委托书、上海市房地产其他权利登记申请书、同意书（房屋共有人同意抵押书）同左同左
房产商或销售商提供的资料购房首付款收据复印件，预售或出售合同一本同左购房首付款收据复印件，经公证过的预售或出售合同一本
第2步、进行房屋评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续
公证时需要带的材料：
申请人和配偶及参加贷款人及共有人的户口簿原件
申请人和配偶及参加贷款人及共有人的身份证原件
结婚证原件
私章
保险费详细
外地人需要暂住证明原件
第3步、交易中心抵押权利登记
第4步、发放贷款
第1步、准备贷款所需材料
境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表
文件种类本市居民外省市居民境外人士
身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿（正本和复印件）除身份证、户口簿外，提供户籍证明原件，本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证；台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本；其它外籍人士提供护照
婚姻证明已婚者提供结婚证书（原件和复印件）；未婚者提供未婚证明原件同左已婚者提供结婚证书原件未婚者提供的未婚证明原件需经有效境外公证、律师楼见证或我国驻外大使馆认证
收入证明提供由单位出具的收入证明或其他资产证明同左同左
其他资料（由银行和律师楼提供）贷款申请书、扣款账户、借款人通讯地址证明、承诺函、上海市房地产转让登记委托书、上海市房地产其他权利登记申请书、同意书（房屋共有人同意抵押书）同左同左
房产商或销售商提供的资料购房首付款收据复印件，预售或出售合同一本同左购房首付款收据复印件，经公证过的预售或出售合同一本
第2步、进行房屋评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续
公证时需要带的材料：
申请人和配偶及参加贷款人及共有人的户口簿原件
申请人和配偶及参加贷款人及共有人的身份证原件
结婚证原件
私章
保险费详细
外地人需要暂住证明原件
第3步、交易中心抵押权利登记
第4步、发放贷款
2019-05-22 12:19:43
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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
2019-05-22 12:31:16
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