房产证名字是我的，贷款是别人的，现在他想要这个房子，应该怎么办
更新时间：2023-10-21 12:42:16人浏览
问题描述：
房产证名字是我的，贷款是别人的，现在他想要这个房子，应该怎么办
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：不动产以登记为准，房产证登记的是你的名字，则房屋所有权归你。若他人支付贷款认为房屋所有权有问题，可以提起行政诉讼，撤销房产证，或是提起民事诉讼，要求确认房屋所有权归属，进而再要求房管部门变更房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023-10-21 12:41:13
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自己花钱买的房子，房产证是别人的名字，说明你买这个房子的时候投机取巧用别人的名字办房产证，从房管部门来说，产权以房产证为准，房产证是谁的名字他就是这套房子的业主，最好是你和房产证名字的人协商，一是他以卖房的名义你们房屋买卖关系房产证过户到你名字，二是去公证处公证由你全权处理这套房子包括卖房和收取房款和收取按揭款，从减少麻烦的角度看，以买卖房屋过户到你名下最好，如果这套房子现在升值了，拥有房产证的人不愿意把房子还你，你带上当初你付房款的证据，向法院起诉，不过这是个麻烦事，你不一定能赢，因为房产证是别人的名字，产权是别人的，购房合同是别人的，房管局备案的这套房子也是别人的，整个证据链都没有你
法律依据：
2023-10-21 12:42:16
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